Passt Ihr Vertrag noch zu Ihren Wünschen?
Im Leben ändert sich immer wieder etwas. Da ist es gut, wenn Ihr Bausparvertrag mithalten kann.
Prüfen Sie,
- wann Sie Ihren Vertrag einsetzen möchten und
- ob Bausparsumme und monatliche Sparrate noch zu Ihrem Vorhaben passen.
Sie möchten Ihren Vertrag nicht selbst nutzen, sondern an Ihre Kinder oder Enkel übertragen? Einen Vertrag auf Angehörige übertragen zu lassen, ist meist kostenlos möglich.
Warum lohnt sich Bausparen?
- Vermögenssicherung: Sie erhalten Zinsen auf das eigene Sparguthaben und können dieses bei Bedarf auch zu günstigen Konditionen beleihen, zum Beispiel im Rahmen einer Baufinanzierung.
- Bessere Konditionen beim Bankdarlehen: Der Einsatz von Bausparguthaben und -darlehen reduziert den Beleihungsauslauf für das Bankdarlehen (z. B. auf 60%). Kunden profitieren so von günstigeren Zinsen.
- Flexibilität: Je nach Tarifvariante kann der Bausparvertrag flexibel gestaltet werden. Z.B. lässt sich in den Tarifvarianten Wohnsparen Premium und Wohnsparen Komfort die Bausparsumme auch später ändern, es lassen sich Teilverträge bilden oder der Tilgungsbeitrag kann gewählt werden.
- Staatliche Prämien: Auch der Staat unterstützt Bausparer unter bestimmten Voraussetzungen. So zum Beispiel mit dem Wohn-Riester, der Arbeitnehmersparzulage oder der Wohnungsbauprämie.
- Vielseitige wohnwirtschaftliche Verwendungsmöglichkeiten: Nutzen Sie den Bausparvertrag neben dem Bau oder Kauf einer Immobilie auch für dringende Modernisierungsarbeiten, energetische Sanierungen oder den altersgerechten Umbau der eigenen vier Wände.
- Heutige Sicherung des Darlehensanspruchs für die Zukunft: Mit dem Abschluss des Bausparvertrages sichern Sie sich den Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, dessen Konditionen Sie heute schon festschreiben.
- Unabhängigkeit vom Kapitalmarkt: Ganz gleich, wie sich der Kapitalmarkt auch entwickelt. Mit dem Abschluss des Bausparvertrages nehmen Sie die aktuell niedrigen Zinsen mit in die Zukunft (gilt nicht für die Tarifvariante Trend).
- Sondertilgungsmöglichkeiten: Sie möchten Ihr Darlehen vorzeitig ablösen oder zwischendurch bereits größere Teile der Restschuld tilgen? Kein Problem, denn beim Bausparen profitieren Sie auch von günstigen Sondertilgungsmöglichkeiten.
Wofür kann ich einen Bausparvertrag eigentlich verwenden?
Den Bausparvertrag gibt es keinesfalls nur für den Bau Ihres Traumhauses. Ganz im Gegenteil: Das angelegte Geld lässt sich auf verschiedene Arten einsetzen. So können Sie Ihren Bausparvertrag auch für den Kauf einer bestehenden Immobilie oder zur Anschlussfinanzierung einer laufenden Baufinanzierung verwenden. Haben Sie heute schon Ihre Traumimmobilie gefunden, können Sie das Guthaben aus Ihrem Bausparvertrag auch als Eigenkapital in Ihre Finanzierung einbringen, um die Konditionen zu verbessern.
Auch Rücklagen für Modernisierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen lassen sich mit einem Bausparvertrag bilden. Diese benötigen Sie als Immobilienbesitzer zum Beispiel dann, wenn etwas am Haus oder der Technik kaputtgeht oder nicht mehr auf dem neuesten Stand ist. Dazu gehören zum Beispiel Verbesserungen von Energieeffizienz, Wohnkomfort oder Sicherheit sowie der altersgerechte und barrierefreie Umbau.
Wollen Sie Ihren Kindern oder Enkeln etwas Geld zurücklegen? Auch dazu können Sie einen Bausparvertrag abschließen. Das Gute daran: Kinder und Jugendliche bekommen mit Kinderwohnsparen und Jugendwohnsparen nicht nur Ihre Geldgeschenke. Sind bestimmte Bedingungen erfüllt, können Kinder und Jugendliche auch von staatlichen Förderungen profitieren.
Staatliche Fördermittel für den Bausparvertrag: Ein Überblick
Auch der Staat bietet finanzielle Unterstützung, wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen. So gibt es heute zahlreiche Zulagen und Prämien, wie die Riester-Förderung, die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage oder die Möglichkeit, vermögenswirksame Leistungen gewinnbringend einzusetzen. Neben Einkommensgrenzen gelten weitere Bedingungen.
- Wohn-Riester: Bringen Sie vier Prozent Ihres letzten Bruttoeinkommens oder maximal 2.100 Euro pro Jahr in den Bausparvertrag ein, bekommen Sie hohe Zulagen vom Staat. Diese helfen beim Ansparen oder beim Tilgen der offenen Kreditschuld.
- Wohnungsbauprämie: Wenn Sie mindestens 50 Euro im Jahr in den Bausparvertrag einzahlen und das jährlich zu versteuernde Einkommen pro Person nicht mehr als 35.000 Euro beträgt, bekommen sie pro Jahr 70 Euro vom Staat. Ehepaare erhalten 140 Euro.
- Vermögenswirksame Leistungen: Viele Arbeitgeber unterstützen ihre Angestellten heute mit vermögenswirksamen Leistungen von bis zu 40 Euro pro Monat. Die Mittel sollen helfen, eigenes Kapital aufzubauen und lassen sich unter anderem zum Bausparen verwenden. Das Besondere daran: Entscheiden Sie sich für diesen Weg, bekommen Sie zusätzliche Prämien vom Staat.
- Arbeitnehmersparzulage: Investieren Sie vermögenswirksame Leistungen von Ihrem Arbeitgeber in einen Bausparvertrag, bekommen Sie jedes Jahr einen Bonus in Höhe von neun Prozent der in diesem Jahr eingezahlten Summe, sofern Sie das zu versteuernde Einkommen in Höhe von 40.000 Euro pro Person nicht überschreiten.
Bausparsumme anpassen
Haben Sie schon mal über eine Erhöhung, Reduzierung oder Teilung Ihrer Bausparsumme nachgedacht? So lässt sich die Gesamtsumme aus Guthaben und Darlehensanspruch an Ihren Bedarf anpassen. Ihr Berater vor Ort prüft gerne Ihre Möglichkeiten.
Tarif wechseln
Ihr Bauspartarif hat noch einen hohen, nicht mehr marktgerechten Darlehenszinssatz? Gerne können wir prüfen, ob Sie Ihren Vertrag in unser aktuelles Wüstenrot Wohnsparen umwandeln können. Ihr Vorteil: Darlehenszinsen ab 0,45 %. Wenden Sie sich gerne an Ihren Berater vor Ort. Hinweis: Vertragsänderungen sind nach den Allgemeinen Bausparbedingungen von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig.
Chatten Sie mit uns
Unsere Chatzeiten:
Mo bis Do 9:00 Uhr - 19:00 Uhr
Fr 9:00 Uhr - 18:00 Uhr