Der sinnvolle Bausparvertrag zum Bauen und Kaufen:

Wüstenrot Wohnsparen Premium.

Sie möchten erst später bauen oder kaufen? Dann ist der Bausparvertrag Wüstenrot Wohnsparen Premium sinnvoll für Sie: Damit erhalten Sie ein zinsgünstiges Bauspardarlehen und profitieren von einer schnellen Zuteilung sowie einem Zinsrabatt für Bausparsummen ab 100.000 Euro. Zudem erhalten Sie von Beginn an einen festen Zinssatz und Sie bestimmen die Höhe der Rückzahlungsrate selbst. Damit ist Ihre Finanzierung über die gesamte Laufzeit zinssicher und leicht kalkulierbar.

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Paar isst beim Einzug Pizza

Rund die Hälfte aller Bundesbürger hat sich den Traum von den eigenen vier Wänden schon erfüllt. Das können Sie auch. Machen Sie noch heute den ersten Schritt: Mit Wüstenrot Wohnsparen Premium kommen Sie schnell und sicher an Ihr Wohn-Ziel.

  • Heute zinsgünstiges Darlehen für die Zukunft sichern
  • Mit Zinsrabatt ab 100.000 Euro Bausparsumme
  • Schnelle Zuteilung für schnelles Wünsche-Erfüllen
  • Finanzierungen bis 100% des Beleihungswerts möglich*
  • Freie Wahl zwischen zwei Zinsvarianten
  • Individuelle Wahl des monatlichen Tilgungsbeitrages zwischen 4‰ und 12‰ der Bausparsumme
  • Sonderzahlungen und -tilgungen jederzeit möglich
  • Staatliche Förderungen

* Gilt für selbstgenutztes Wohneigentum und bei entsprechender Bonität.

Jeder siebte Mieter plant kurz- oder mittelfristig den Erwerb einer eigenen Immobilie. Bei Familien mit Kindern ist es sogar mehr als die Hälfte.

Familie beim Einzug

In aktuellen Umfragen geben die Befragten vor allem als Gründe an, dass die Kinder sich im Eigenheim besser entfalten könnten und dass damit bleibende Werte auch für die nächste Generation geschaffen würden. Beim Kauf achten sie vor allem auf die Nähe zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie auf eine ruhige Lage. Das Haupthindernis für den Immobilienerwerb ist in der Regel das fehlende Eigenkapital. Nur bei jeder vierten Familie mit zwei Kindern ist es ausreichend vorhanden. Auch die steigenden Immobilienpreise spielen dabei eine Rolle. Drei von vier Familien geben an, vor dem Kauf des Eigenheims noch mindestens fünf Jahre sparen zu müssen.

Der Staat fördert mit dem Wohn-Riester den Eigenheimerwerb von Familien

Mädchen wirft mit Spielgeld

154 Euro (ab 2018: 175 Euro) Grundzulage pro Jahr bekommen all diejenigen, die vier Prozent ihres Vorjahres-Bruttoeinkommens (abzüglich der staatlichen Zulagen) in einen zertifizierten Riester-Bausparvertrag einzahlen. Weitere 300 Euro Förderung vom Staat gibt es für jedes Kind, das ab 2008 geboren wurde. Für ältere Kinder gibt es 185 Euro pro Jahr. Wer sich bereits mit unter 25 Jahren für das Riester-Bausparen entscheidet, kann einmalig 200 Euro Berufseinsteigerbonus für sich beanspruchen. Dazu kommen in der Regel noch Steuervorteile. Die staatliche Förderung erhalten Sparer sowohl in der Ansparphase als auch in der Darlehensphase. In der Darlehensphase beschleunigt die Förderung die Rückzahlung der Darlehensschulden.

Wüstenrot erklärt - So funktioniert Bausparen

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Was auch immer Sie in nächster Zeit planen, mit Wüstenrot Wohnsparen sind Sie auf der sicheren Seite. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen, renovieren oder modernisieren möchten.

Wie funktioniert Bausparen?

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Ein Bausparvertrag ist zielgerichtetes Sparen, um ein Bauspardarlehen zu erhalten. In der Sparphase spart man Eigenkapital an und erhält auf den Bausparvertrag Zinsen. Das können Sie durch Einzahlung von vermögenswirksamen Leistungen in den Bausparvertrag sowie durch staatliche Förderungen unterstützen. Damit wird er schneller befüllt. Ist der Bausparvertrag zu einem bestimmten Prozentsatz (oft 40% der definierten Bausparsumme) angespart, so ist er zuteilungsreif. Jetzt können Sie sich das Guthaben auszahlen lassen und haben Anspruch auf das Bauspardarlehen. In der Darlehensphase zahlen Sie das zinsgünstige Bauspardarlehen zurück in einer vorher mit uns festgelegten Zeit und Rate zurück.

Fragen und Antworten zum Bausparen - Allgemein

Was ist Bausparen?

Der Grundgedanke des Bausparens ist die Bildung einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig bei der Verwirklichung ihrer Bauwünsche hilft – das sogenannte Bausparkollektiv.

Hierzu ein vereinfachtes Beispiel:

10 Menschen benötigen für ein eigenes Haus je 100.000 EUR. Jeder spart jährlich 10.000 EUR: Nach 10 Jahren hat jeder die benötigte Geldsumme zusammengespart und kann dann seinen Eigenheimwunsch verwirklichen. Schließen sich nun aber alle 10 Sparer zusammen, so kann bereits der Erste nach Ablauf eines Jahres 100.000 EUR aus dem gemeinsamen Zuteilungstopf erhalten und ist somit stolzer Eigenheimbesitzer. Im zweiten Jahr sparen nur noch neun Menschen jeweils 10.000 EUR, wobei der erste Hausbesitzer dann seine Tilgungsrate in das Kollektiv zahlt.

Zusammenfassend haben daher neun Mitglieder ihr Ziel früher erreicht, wobei auch der Letzte nicht später an sein Ziel gekommen ist.

Welche Vorteile bietet das Bausparen?

  • Vermögenssicherung
  • Beantragung staatlicher Prämien
  • vielseitige wohnwirtschaftliche Verwendungsmöglichkeiten
  • heutige Sicherung des Darlehensanspruches für die Zukunft
  • niedriger, fester Darlehenszins
  • Unabhängigkeit vom Kapitalmarkt
  • Sondertilgungsmöglichkeit
  • Was ist die Bausparsumme?

    Die Bausparsumme ist der Betrag, über den der Bausparvertrag abgeschlossen wird. Sie setzt sich aus dem angestrebten Bausparguthaben und dem erwarteten Darlehensanspruch zusammen.

    Was ist ein Bauspardarlehen?

    Nach Zuteilung eines Bausparvertrags kann ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden, um wohnwirtschaftliche Maßnahmen zu finanzieren. Die Höhe des Bauspardarlehens ergibt sich in der Regel aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben. Besondere Merkmale des Darlehens sind der niedrige und feste Zinssatz für die gesamte Laufzeit sowie die Möglichkeit einer nachrangigen Sicherung.

    Was versteht man unter dem Bausparguthaben?

    Das Bausparguthaben setzt sich zusammen aus eingezahlten Sparbeiträgen, gutgeschriebenen Zinsen sowie vom Staat gewährten Prämien (Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage).

    Wofür benötige ich die Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB)?

    Die ABB enthalten die wesentlichen Vertragsbestimmungen zwischen dem Bausparer und der Bausparkasse und sind Bestandteil jedes Bausparvertrags.

    Was bedeutet der Regelsparbeitrag?

    Der Regelsparbeitrag bezieht sich immer auf die gewählte Bausparsumme und gewährleistet dem Bausparer, dass der Bausparvertrag in einer überschaubaren Zeit zugeteilt wird. Er ist keine Pflicht, sondern nur eine Empfehlung. Der tatsächliche Sparbeitrag kann davon abweichen.

    Was bedeutet der Tilgungsbeitrag?

    Tilgungsbeiträge sind die monatlichen Zahlungen zur Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens. Die Höhe des Tilgungsbeitrags ist über die gesamte Darlehenslaufzeit konstant.

    Was versteht man unter einer Zuteilung?

    Die Bausparkasse errechnet im Verhältnis „Zeit x Geld“ eine Bewertungszahl, die zu einem bestimmten Stichtag vor Zuteilung erreicht werden muss. Hat der Bausparer mit seinen Sparleistungen alle Bedingungen des Tarifs erfüllt, wird der Bausparvertrag zugeteilt. Der Bausparer kann mit der Zuteilung sofort über sein Bausparguthaben und nach Stellung entsprechender Sicherheiten auch über sein Bauspardarlehen verfügen.

    Was ist die Abschlussgebühr?

    Mit Abschluss eines Bausparvertrages wird eine Abschlussgebühr fällig. Die Höhe bemisst sich nach einem prozentualen Anteil an der Bausparsumme und liegt aktuell bei 1 %.

    Was ist eine Begünstigung?

    Für den Todesfall des Bausparers kann eine Person (Ehegatte oder Dritter) als Begünstigter eingetragen werden, auf den der Bausparvertrag umgeschrieben bzw. ausgezahlt werden kann. Wir benötigen dann keinen Erbnachweis, sondern nur die Vorlage der Sterbeurkunde und zusätzlich die Legitimation. Hinweis: Bei minderjährigen Vertragsinhabern ist eine Begünstigung ausgeschlossen (die Eltern dürfen keine Schenkungen in Vertretung des minderjährigen Kindes vornehmen).

    Was ist eine Abtretung?

    1. Abtretung einer Grundschuld - besonders bei Neufinanzierungen / Umschuldungen:

    Sie erübrigt die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch zugunsten des neuen Darlehensgebers. Dieser wird jedoch erwarten, daß die Bedingungen (Grundschuldrahmen) der abzutretenden Grundschuld, wie Zinssatz, Nebenleistungen und Vollstreckbarkeit, seinen Anforderungen entsprechen. Grundsätzlich wird die Abtretung an den neuen Darlehensgeber im Grundbuch eingetragen.

    2. Abtretung der Rechte eines Bausparvertrages:

    Bausparverträge können im Rahmen einer Finanzierung an ein drittes Institut abgetreten werden.

    Was wird unter einer Risiko-Lebensversicherung verstanden?

    Zur Absicherung eines Darlehens wird häufig eine Risiko-Lebensversicherung in Darlehenshöhe empfohlen. Sie wird bei Ableben des/der Versicherten fällig und bewahrt die hinterbliebenen vor finanziellen Belastungen.

    Tipps rund ums Bauen und Kaufen