Wechsel der eigenen vier Wände notwendig? Jetzt Immobilie tauschen.

Die eigenen vier Wände sind ein wesentliches Element der Lebensplanung. Das Leben ist jedoch ständigen Veränderungen unterworfen wie Arbeitsplatzwechsel, familiären Veränderungen, Alterung usw. Diese veränderten Lebenssituationen können einen Wechsel des Eigentums erfordern. Dafür kann die eigene Immobilie wieder verkauft werden. Aber ist das der einzige Weg, sein Immobilienvermögen räumlich wie substanziell zu verändern?

Aufgrund der am privaten Wohnimmobilienmarkt herrschenden Angebotsknappheit können kaum geeignete Objekte gefunden und angekauft werden. Zudem stellt sich bei einem gewünschten Erwerb immer die Frage, ob die eigenen finanziellen Mittel ausreichen, um sofort einen Kauf einer geeigneten Immobilie durchführen zu können. Oft muss das eigene Objekt erst verkauft werden, um mit den gewonnenen Mitteln eine neue Immobilie zu erwerben. Es ist fast unmöglich, beide Prozesse im überschaubaren Zeitrahmen abzubilden.

Nicht so beim Tausch. Dabei erwerben die beiden Tauschpartner jeweils das Grundstück plus Objekt (hier vereinfacht Objekt) des anderen. Beide Objekte und Eigentümer werden in einem Tauschvertrag aufgeführt. Der Übergang findet mit notarieller Beurkundung zeitgleich statt. Getauscht werden können alle Immobilienarten.

Zusammengefasst lässt sich sagen: ein Tausch ist immer dann relevant, wenn ein Objekt verkauft werden soll um im Anschluss wieder ein passendes Objekt zu erwerben.

Mit dem Eigentumstausch lassen sich viele Vorteile erzielen:

• Sparen Sie Zeit: Verkauf und Kauf zeitgleich. Kein langes Procedere oder Suche nach einem neuen Objekt.
• Sparen Sie Geld: Teilung der Transaktionskosten. Mögliche Einsparungen bei Steuern.
• Bleiben Sie Eigentümer: Mit dem Tausch erhalten Sie gleichzeitig eine neue, für Sie passende Immobilie.
• Einsatz bestehender Werte: Dadurch Reduzierung der finanziellen Transaktionssummen.
• Fair für alle: Keine Preissteigerungen. Deal auf Augenhöhe.

Bei einem Veränderungswunsch lohnt sich also ein Blick auf den Eigentumstausch. Können keine geeigneten Tauschpartner gefunden werden, steht immer noch der Verkauf offen. Mit swaperty haben Sie volle Flexibilität, auch im schwierigen Marktumfeld.

Die Tauschplattform swaperty bietet Ihnen die Möglichkeit, nach passenden Tauschpartnern deutschlandweit und bequem von zu Hause aus zu suchen. Nach der Registrierung können Objektdaten sowie Bilder kostenlos auf die Plattform hochgeladen werden. Ist ein passender Tauschpartner gefunden, können Sie mit diesem in Kontakt treten und Besichtigungstermine vereinbaren. Bei Tauschgeschäften zwischen privaten Tauschpartnern fällt keine Provision an.

Ein Tausch ist keine ganz einfache Transaktion. Knackpunkt ist der Wertansatz für das eigene als auch für das Objekt des Tauschpartners. Hier müssen gleiche Bewertungsgrundsätze gelten. Transparenz zwischen beiden Tauschpartnern ist dabei sehr wichtig. Sind die Werte einmal verhandelt, wird eine Ausgleichszahlung zwischen der niederwertigen und der höherwertigen Immobilie vereinbart, die Sie bequem mit Wüstenrot finanzieren können.

swaperty kann besonders in folgenden Punkten Hilfestellungen geben:

• Suche nach einem passenden Tauschpartner (Vorfilterung etc.)
• Wertermittlung des eigenen und des Tauschobjektes
• Koordinierung des Tauschprozesses
• Rechtliche Sicherheit durch Betreuung & Auswahl von geeigneten Anwälten und Notaren
• Transparenz

Ist für Sie ein Tausch interessant? Sprechen Sie uns an! Wir geben Ihnen ein kostenloses Beratungsgespräch.