Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus mit Walmdach und Ziegeleindeckung steht in idyllischer Stadt- und Waldrandlage, nur ca. 3 km von den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt auf einem ca. 1700 m² großen flächigen Grundstück , das als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und komplett eingefriedet ist.
Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 240 m², wobei darin das Gästezimmer im Untergeschoß sowie die Schwimmhalle, die ebenerdigen Ausgang zum Grundstück hat, noch nicht berücksichtigt sind.
Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen wurde Anfang 2018 umfangreich renoviert; so wurden unter anderem 2 neue moderne Bäder sowie eine moderne Einbauküche eingebaut, der Dachboden wärmegedämmt sowie die hochwertigen Parkettböden überarbeitet.
Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage im Hofraum sowie 2 bis 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Eingangsdiele, eingebaute Garderobe, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, großes Wohn-Esszimmer mit Hausbar und offenem Kamin sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)
UG:
Gästezimmer mit Waschbecken, Schwimmhalle mit Whirlpool, Dusche, separatem WC und ebenerdigem Ausgang zum Garten, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, Kellerdiele
Repräsentatives Anwesen in uninaher Wohnlage von Homburg
66424 Homburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 320 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.700 m2 |
| Bezugsfrei ab | Oktober 2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.500 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000,-- Euro |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 198,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
198,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Viessmann-Heizkessel) mit Warmwasserbereitung
- Der Dachboden wurde in 2018 komplett wärmegedämmt
- Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Innentüren: Eiche, furniert
- Fußböden: überwiegend Parkett
- Keramikfliesen in Diele, Küche, Bädern und Kellerräumen
- Innenwände: Malervlies, hellgrau gestrichen
- Decken: glatt verputzt, weiß gestrichen, mit Stuckrand
- 2 neue moderne Bäder und Gäste-WC
- zahlreiche Einbauschränke sind vorhanden
- Fernsehen über SAT- Antenne
- Schwimmbadtechnik wurde in 2018 instandgesetzt (Schwimmhalle ca. 130 m²)
Sonstige Angaben
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre!
Das Haus ist ab Anfang Oktober 2025 beziehbar!
Betriebskosten: 500,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten (Kosten für Öl, Strom, Wasser und Abwasser) sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen!
Mietpreis: 2.500,-- Euro/Monat zzgl. Nebenkosten
Kaution: 2 Netto-Monatsmieten = 5.000,-- Euro
Adresse
66424 Homburg
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