Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnung im Hochpaterre und befinden sich im Flur. Gleich rechts neben der Eingangstüre liegt das Schlafzimmer, anschließend folgen Kinderzimmer und das helle, freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Markise und hochwertigen Fliesen. Schichtschutz ist hier durch die Ummauerung und Gartenbepflanzung gegeben. Gegenüber der Eingangstüre ist die geräumige, helle Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das moderne Bad und ein kleiner Hauswirtschaftsraum liegen auf der linken Seite des Gangs.
Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhigem 2-Familienhaus in Schwarzenfeld
92521 Schwarzenfeld
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
720 € |
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Nebenkosten | + 230 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 950 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1320,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 250,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem atmungsaktiven Haus aus den 1960 iger Jahren inmitten eines klimaregulierenden Gartens. Die helle nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit hochwertigen Fensternund teilweise mit Fenstern elektrischen Rollos ausgestattet. Vorwiegend besteht der Bodenlag aus Parkett, hochwertigem Laminat und Designerfliesen. Das Wohnzimmer mit Fenstern zum Osten, Süden und Westen ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Eine große, weitausfahrbare Markise beschattet den Balkon. Das Bad wurde 2010 kensaniert und ist mit einer barrierefreien extrabreiten Dusche mit Temperatureinstellung sowie einem erhöhten Toilettensitz, Lichterspots und einem Spiegelschrank ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner angebracht. Der Bodenbelag ist hier PVC. Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. Die große Garage weist eine Fläche von ca. 22 qm auf.Sie ist im Winter temperiert und hat ein Fenster. Von hier ist ein Zugang zur Wohnung gegeben. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden.
Lage
Schwarzenfeld hat eine gute Verkehrsanbindung an die A93. Der kleine Markt bietet eine gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rewe, das Einkaufszentrum Schwarzenfeld und NKD neben Bäckereien und Metzgereien. Sie decken den täglichen Grundbedarf an Gütern ab. 2 Apoteken und mehrere Ärzte runden das Bild ab. Zahlreiche gut erschlossene Spazierwege, sowie ein großes Sportangebot machen Schwarzenfeld nicht nur für Familien attraktiv. Das Hallenbad ist nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt. Trotz der Zentrums Nähe befindet sich in mitten eines ruhigen Wohnviertels das Zwei-Familienhaus aus den 60iger Jahren in mitten eines großen und gepflegten Gartens. Die Wohnung ist im Hochparterre.
Sonstige Angaben
Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Bevorzugt werden Paare oder Familien mit einem Kind. Haustiere sind nicht gewünscht.
Adresse
92521 Schwarzenfeld
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