Das Grundstück liegt an der Oberlinder Straße, in der bereits Leitungen für Trinkwasser, Regenwasser, Abwasser, Telekom und Gas liegen. Aber auch auf dem Grundstück selbst liegen bereits Leitungen. Viele Details, Zeichnungen,  Informationen, Hintergründe und Fotos finden Sie auf bauen-in-oberlind.de.
Positiver Bauvorbescheid liegt vor. Sofort bebaubar. Auf dem rechts danebenliegenden 740 qm großen Grundstück wird in Kürze ein EFH errichtet werden.
            

                Verfügbar ab: sofort
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln:  weniger als 1 Minute (Bushaltestelle)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten (in Sonneberg)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 30 Minuten
Objektbeschreibung:
Das ca. 1.005 m² große Grundstück liegt in der 1. Baureihe. Ein positiver Bauvorbescheid für Einfamilienhausbebauung mit 2 Vollgeschossen in einem Baufenster von 18 x 13 m liegt vor.
Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet. Sie ist von drei Seiten von kleinsiedlungsähnlicher Wohnbebauung umschlossen und zeigt zur vierten Seite nach Südwesten aufs Gewerbegebiet Oberlinder Straße. Sie eignet sich gut für den Neubau von Wohnraum.
Erschließungszustand
Zur Oberlinder Straße besteht eine niveaugleiche Lage und Anbindung. Die Straßenfrontlänge (Südostseite) beträgt ca. 70 m. An  Versorgungsleitungen sind Trinkwasser, Elektroenergie, Erdgas und Telekom vorhanden. Die Grundstücksentwässerung erfolgt über Einleitung ins öffentliche Kanalnetz.
Baurechtlicher Zustand und Nutzung
Es handelt sich um baureifes Land, das entsprechend § 5 Abs. 4 ImmoWertV nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften und tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar ist.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (gem. § 30 BauGB). Es handelt sich vielmehr um ein Gebiet nach § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Das Grundstück ist laut rechtskräftigem Flächennutzungsplan der Stadt Sonneberg als gemischte Baufläche ausgewiesen.
Das Grundstück soll für die Einfamilienwohnhausbebauung verkauft werden und es liegt ein gültiger Bauvorbescheid des Bauverwaltungsamts des Landratsamt Sonneberg vor.
Lage und Ortslage
Thüringen, Region Südthüringen, Landkreis Sonneberg, 96515 Sonneberg, Ortsteil Oberlind, ca. 1,5 km südlich des Stadtkerns. Sonneberg ist eine Kreisstadt mit ca. 23.000 (?) Einwohnern [24.072 Einwohner (Stand 17.06.2014) laut sonneberg.de am 25.11.2021] und liegt direkt an der Grenze zu Bayern.
Verkehrslage des Grundstücks
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bzw. direkt vor der 1. Baureihe. Ca. 1,3 km zum Hauptbahnhof. Unmittelbare Lage an der Ortsteil-Hauptdurchgangsstraße. 
Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße B 89 (Meiningen Coburg). Ca. 20 km nach Coburg/ Bayern und zur Anschlussstelle der BAB A73.
Viele weitere Informationen auf bauen-in-oberlind.de
                

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Die hier verwendete google map Karte ist insofern veraltet, als dass das Grundstück unbebaut ist.
Die hier angegebene GRZ 0,21 ist eine nicht ganz präzise Information, da u.U. auch größer gebaut werden kann. Im vorliegenden Bauvorbescheid sind wir von einem EFH der Größe 18 x 13 m ausgegangen. Die Feinheiten sind mit dem Bauverwaltungsamt des Landratsamts Sonneberg bei der Bauantragsstellung abzustimmen.
Die GRZ von 0,21 ergibt sich aus:
18 m x 13 m = 234 qm
234 m/ 1080 m = 0,21667
Die Informationen zu diesem Grundstück sind zwar gründlich recherchiert, jedoch kann eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Bei Interesse an einem diesem Grundstück ist Ihre eigene Recherche z.B. bei Versorgern und Behörden unerlässlich.
Sie erwerben Ihr Grundstück direkt vom Eigentümer. Auf das Grundstück fällt keine Maklercourtage an.