Durch dieses charmante Einfamilienhaus in Meerbusch-Nierst ergibt sich – wenn auch selten – die außergewöhnliche Möglichkeit, dem Trubel des Alltags zu entfliehen, ohne auf die Nähe zum urbanen Geschehen verzichten zu müssen.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Obstbäumen genießen Sie hier eine naturnahe Wohnatmosphäre, in der Kinder behütet und mit viel Freiraum aufwachsen können – eine echte Rarität in der heutigen Zeit.

Die moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälfte wurde 2019 fertiggestellt. Bodentiefe Fensterfronten und die offene Raumgestaltung mit integrierter Küche verleihen dem Haus eine helle, einladende Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Herzstück des Hauses und wird durch die elegante Einbauküche der Marke Häcker Küchen abgerundet. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Treppe sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in zeitgemäßer Betonoptik ausgestattet.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine energieeffiziente Geothermie-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung, Speicher und entsprechenden Tiefenbohrungen. In Kombination mit der Photovoltaikanlage und einer Tesla Powerwall als Stromspeicher wird über das Sommerhalbjahr nahezu vollständige Autarkie in Bezug auf Strom, Kühlung sowie Heizung und Warmwasser erreicht. Überschüssig erzeugter Strom wird zudem ins Netz eingespeist und vergütet.
            

                Ausstattungsmerkmale im Überblick

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstücksgröße: ca. 610 m²

Baujahr: 2019 (Neubau)

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

Überdurchschnittliche Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl

Moderne Einbauküche der Marke Häcker mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten

3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schalldämmung

Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Tesla Powerwall als leistungsstarkem Stromspeicher

Hochwertige Malerarbeiten: Wände mit Malervlies und weißer Dispersionsfarbe

Elektrische Rollläden

Vollunterkellerung für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen

Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern

Bodenbeläge: großformatige Fliesen und edles Parkett

Garage für ein Fahrzeug
               

                Das angebotene Haus befindet sich in Meerbusch-Nierst in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend, die ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einem harmonischen Ortsbild und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre.

Die Fährverbindung zwischen Langst-Kierst und Düsseldorf-Kaiserswerth befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell wird über die zukünftige Weiterführung des Fährbetriebs beraten.