DAS DOPPELHAUS
Massiv Stein auf Stein

Das Doppelhaus ist für junge Familien eine sinnvolle Alternative zum klassischen
Einfamilienhaus - besonders in Regionen mit steigenden Grundstückspreisen.
Dank der zweischaligen Trennwand, die störende Geräusche zuverlässig
schluckt, bieten unsere Doppelhäuser ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Selbstverständlich kann jede Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gestaltet werden.

Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
            

                Inklusive nachfolgender Leistungen:	
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar) 
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Inkl. Erdarbeiten
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
               

                Mitten im grünen Herzen Schleswig-Holsteins liegt der anerkannte Erholungsort Aukrug, der zugleich Namensgeber des Naturparkes Aukrug ist. Eingebettet in eine Landschaft mit sanften Hügeln, Seen und Mooren ist hier der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Stress des Alltags zu vergessen. Aukrug zeichnet sich nicht nur durch die landschaftliche Schönheit sowie die hohe Anzahl und lebendige Vielfalt des Vereinslebens aus. Auch Betriebe gibt es mehr, als man vermuten würde - in der Gemeinde sind fast 400 Gewerbetreibende registriert, somit sind hier fast alle Branchen vertreten. Aukrug ist mit über 3.800 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Grundschule und Kita sind vorhanden, die weiterführenden Schulen durch Schulbusse zu erreichen. In Aukrug befindet sich ein Bahnhof - von hier fährt der Zug im 15 Minuten-Takt nach Neumünster, dort ist die ICE Anbindung z.B. zur Insel Sylt. Sämtliche umliegenden Dörfer und Städte sind zusätzlich durch einen Linienbus erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Neumünster. Kiel und Hamburg erreicht man mit dem Auto in ca. 45 Minuten.


                

                Weitere HIGHLIGHT sind inkl.
Inkl.Grundstück von ca. 285 qm 
Außenanlage
Zufahrt und Terrasse gepflastert
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
und vieles mehr
Baunebenkosten:
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten
Die Küche ist exkl. (nicht enthalten)
Exkl. Maler- Bodenbelagsarbeiten (nicht enthalten)

Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B.  Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.