Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.230 m² im Wohnbaugebiet Bayreuth / Laineck.

• Südausrichtung
• Wasser-/Stromanschluss 
• Hanglage mit altem Bewuchs und kleinem verfallenen Gebäude (Altöltanks bereits entsorgt) 
• Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Anbau lag bereits im Jahr 2007 vor.
(Doppelhaus  - First hangparallel - mit den Abmessungen EG + UG ca. 13,50m x 9,00m und UG + KG ca. 13,50m x 11,00m mit einem Kellergeschoss völlig unter Gelände und nach Süden eingeböscht sowie der Teilabbruch des bestehenden alten Gebäudes und der Zwischenbau zum Doppelhaus).

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Das Grundstück liegt im Stadtteil Bayreuth – Laineck. Die Bushaltestelle (ca. 300m) und die Bahnlinie Bth. – Weidenberg RB34 (ca. 850m) sind fußläufig erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Firmen medi und Tennet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Bayreuth-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Golfplatz, das ehemalige Landesgartenschauareal, der Rote Main mit seinem Landschaftsschutzgebiet sowie der Rad- und Fußweg liegen praktisch vor der Haustüre. Die direkte Nähe zur A9 konnte durch die begrünte Autobahneinhausung sehr gut relativiert werden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.