Das unbebaute Grundstück befindet sich in Nürnberg im östlich gelegenen Stadtteil Mögeldorf. 
Die unmittelbare Umgebung ist durch die ruhige Lage im Grünen, Kleingartenanlagen und die Nähe zum Zeltnerschloss geprägt. 
Östlich und südlich des Grundstücks befinden sich Wohngebiete.

Der Stadtteil Mögeldorf zählt neben der Altstadt und Erlenstegen zu den besten Wohnlagen in Nürnberg – die bauliche Struktur reicht vom Geschosswohnungsbau über Reihenhaus bis zur Villa. 
Die Wohnlage ist insbesondere durch eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geprägt.
            

                Nürn­berg ist kreis­freie Großstadt im Re­gie­rungs­be­zirk Mit­tel­fran­ken des Frei­staats Bay­ern. Mit rund 530.000 Ein­woh­nern ist sie die zweit­größte Stadt Bay­erns und bil­det das wirt­schaft­li­che und kul­tu­rel­le Zen­trum der Me­tro­pol­re­gi­on Nürnberg mit 3,5 Mil­lio­nen Ein­woh­nern. Mit dem Hochschul- und Forschungsstandort Nürnberg/Fürth/Erlangen steht sie außerdem in der Spitzengruppe der deutschen und europäischen High-Tech-Regionen und hat beste Entwicklungspotenziale in technologischen Kompetenzfeldern sowie im Bereich der innovativen Dienstleistungen.
Als europäischer Fernstraßenknotenpunkt hat die Stadt Nürnberg als Standort eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und stellt einen Schnittpunkt von ICE und internationalem Fernverkehrsstrecken dar. 

Das mit diesem Exposé angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Mögeldorf, knapp 3 km östlich des Nürnberger Stadtzentrums. 
Die Zufahrt erfolgt über die Gleißhammerstraße, welche entlang des Zeltnerschlosses über die Kleingartenanlage zum Grundstück führt.
Nördlich des Grundstücks befinden sich Abstellgleise der Deutschen Bahn. Nördlich und östlich des Grundstücks verläuft eine S-Bahnstrecke. Südlich und westlich ist das Grundstück von einer Kleingartenanlage umgeben. 
Das nähere Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.