Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Schwerte und in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage sowie ganz in der Nähe des Schwerter Waldes mit dem Freischütz und dem schönen Waldgebiet, welches zum Spazieren gehen oder Joggen einlädt.

Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in südwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie aus Familienbesitz wurde über die Jahre sehr ordentlich instand gehalten und mehrfach erweitert sowie modernisiert. Sie befindet sich deshalb insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zu dem üppigem Raumprogramm gehören die großzügige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrassen und in den Garten, die große Etagenwohnung im Obergeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Souterrain und im Dachgeschoss.

Daneben verfügt die Immobilie über insgesamt vier Garagen und einen Carport. Drei der Garagen sind zudem in einer übergroßen Länge sowie Breite errichtet und bieten neben dem Stellplatz zusätzliche Stauflächen. Ein elektrisch betriebenes Tor und ein eigener Starkstromanschluss gehören ebenso zur Ausstattung dieser Garagen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt dadurch über ein recht großes und vielfältig nutzbares Raumprogramm. Sie ist bereits in drei Einheiten geteilt und kann somit durch mehrere Parteien einer großen Familie genutzt werden oder auch durch drei bis vier ganz verschiedene Nutzerparteien. Hier sind wirklich vielfältigste Nutzungsoptionen möglich und Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Aktuell werden z.B. die kleineren Mieteinheiten zur attraktiven, temporären Vermietung genutzt.

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren und sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
            

                Dieses klassische, freistehende Mehrfamilienhaus mit Satteldach aus den 70er Jahren verfügt über ein sehr großzügiges Raumprogramm und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schwerte. Es wurde insgesamt sehr gut instand gehalten und regelmäßig modernisiert. 

Die Ausstattung im Einzelnen:

+ Großzügiges Raumprogramm
+ Drei große Garagen und eine Eigentümergarage mit Carport
+ Helle, hochwertige Einbauküchen in allen Wohneinheiten - können ggf. übernommen werden
+ Keramik- oder Laminatböden in allen Räumen
+ Glasdach mit aufwändiger Verschattungsanlage über der Souterrainwohnung
+ Wohnraum der Souterrainwohnung mit Fußbodenheizung
+ Großzügige Terrasse mit Bangkirai Holz 
+ Separates Treppenhaus von dem alle Wohnungen erschlossen sind
+ Helle Bäder mit Dusche und Badewanne , Gäste-WC im Erdgeschoss und 1.OG
+ Gasbrennwertheizung der Fa. Vaillant - hydraulischer Abgleich ist erfolgt
+ Sauna mit Bad im Untergeschoss

Insgesamt ist diese Immobilie eine sehr interessante Gelegenheit und bietet viel Potential für Ihre eigenen Nutzungsvorstellungen.
               

                Schwerte ist eine alte Hansestadt und schließt südöstlich an das Dortmunder Stadtgebiet an. Die Stadt Schwerte blickt zurück auf eine über 1000-jährige Stadtgeschichte und wurde bereits im Jahre 962 schriftlich erwähnt. Heute gilt Schwerte als sympathische Wohn- und Arbeitsstadt im südlichen Ruhrgebiet und Tor zum Sauerland.

Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Stadt im südlichen Ruhrgebiet etwas zu bieten, denn die Nähe zum Phönixsee sowie zum Hengsteysee und zum nahen Sauerland laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Auch in der direkten Nachbarschaft finden Sie die Möglichkeit für eine spontane Laufrunde, eine Fahrradtour oder für den Spaziergang mit dem Hund. Der Ruhrhöhenweg hingegen führt sich bis zum Winterberger Ruhrkopf im benachbarten Sauerland. 

Die Lage der Immobilie in Schwerte ist eine beliebte Wohnlage, da sich der Stadtteil durch sein naturverbundenes Wohnen auszeichnet. Ganz in der Nähe befindet sich der Schwerter Wald mit dem beliebten Ausflugslokal Freischütz, und auf der anderen Seite besteht eine ideale Anbindung an die Innenstädte von Schwerte und Dortmund, die sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Individualverkehr sehr gut zu erreichen sind. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Nähe und die Anbindung an die überregionalen Erschließungsachsen A1, A 45 und B54 sowie B236 ist ausgezeichnet und auch die überregional beliebte "Rohrmeisterei" lädt in Schwerte mit ihren bekannten kulinarischen Delikatessen und vielfältigen Veranstaltungen auf einen Besuch ein. Die Entfernungen im Detail:

- Dortmund Innenstadt, ca. 11 km und 18 min. mit dem Auto
- Schwerte Innenstadt, ca. 2 km und 5 min. mit dem Auto
- Dortmund Flughafen, ca. 16 km und 16 min. mit dem Auto