Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau sucht neue Mieter.
Kein Flutobjekt.
Es wurde im Dezember 2023 mit einer neuen Niederbrennwerttherme ausgestattet. Glasfaserkabelanschluss liegt bereits im Haus.
Die neuwertige Küche ist im Mietpreis enthalten.
Durch die großzügige Raumaufteilung können viele Gestaltungswünsche wie Büro oder Hobbyzimmer realisiert werden.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde modernisiert. Vom oberen Wohnzimmer gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Genügend Abstellmöglichkeiten bieten Keller und unausgebauter Speicher.
Erholen Sie sich auf der liebevoll gestalteten Terrasse mit Gartenhaus und Teich. Das Grundstück hinter dem Haus ist ein Hanggrundstück.
Die Bahnlinie Köln-Trier mit Haltestelle in Urft-Steinfeld kann fußläufig in 2 min nach Fertigstellung voraussichtlich ab 2026 genutzt werden.
Eine Besichtigung kann zeitnah nach Terminabsprache erfolgen. Im Vorfeld sollten die geforderten Unterlagen vorliegen.
Eine einwandfreie Bonität mit positivem SCHUFA-BonitätsCheck ist Voraussetzung für den Mietvertrag und den Abschluss des Gasversorgungsvertrages.
Einfamilienhaus in Kall-Urft, frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Am Birnbaum 5,
53925 Kall
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 150 € |
| Gesamtmiete | 1.300 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, neue Brennwerttherme, Glasfaserkabelanschluß im Haus vorhanden, große Terrasse mit Teich (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kall-Urft. Der Bahnhof Urft-Steinfeld ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A1 Zingsheim ist in 10 Kilometern gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Vereinbart wird ein Standard Mietvertrag von Haus und Grund mit fairer indexierter Miete. Zur angebotenen Garage wird ein separater Mietvertrag vereinbart.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Einreichung der Mieterselbstauskunft und der Schufa Bonitätsauskunft wünschenswert.
Die Immobilie ist nicht barrierefrei und durch die vorhandene Treppe nicht für gehbehinderte Mieter geeignet.
Weitere Informationen zur Immobilie und die Vordrucke zur Mieterselbstauskunft können gerne per eMail zur Verfügung gestellt werden.
Adresse
Am Birnbaum 5, 53925 Kall
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Preis- und Lageinformationen
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