Zum Verkauf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 601 m², lt. Grundbuchangaben.
Der grundbuchlich als Waldfläche geführte Verkaufsgegenstand ist mit einem bepflanzten Lärmschutzwall aus Erde bebaut und entsprechend im Bebauungsplan Nr. 159 ´Im Grünnen´ kartiert.
            

                Makrolage
Osterholz-Scharmbeck ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen.
Die Stadt liegt in der Norddeutschen Tiefebene ca. 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen nahe der Hamme, mit der die Stadt durch den Osterholzer Hafenkanal verbunden ist.
Osterholz-Scharmbeck wird von der Bundesstraße 74 durchquert, die Bremen über Bremervörde mit Stade verbindet. Die Stadtmitte liegt ungefähr 9 Kilometer von der Autobahn A 27 (Walsrode-Cuxhaven) entfernt.
In Osterholz-Scharmbeck zweigt die Bahnstrecke Bremervörde-Osterholz-Scharmbeck von der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven ab. Innerhalb der Kernstadt verkehren Linienbusse.

Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt zwischen der B 74 und der Wohnbebauung der Rilkestraße im Norden der Stadt. Die Straße ´Im Grünnen´ scheint die Bundesstraße gemäß vorliegendem Kartenmaterial zu unterqueren.
Sanierungsgebiet Nein
Erschließung Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
                

                Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Der Kaufgegenstand befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B 74 und ist den mit der Nutzung als Bundesstraße verbundenen Einwirkungen ausgesetzt.