Zum Verkauf/Vermietung kommt ein nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück in Ecklage mit einer Größe von 408 m², lt. Grundbuchangaben.
Das grundbuchlich als Mischnutzung mit Wohnen bezeichnete Grundstück ist mit einem nicht unterkellerten Wohnhaus nebst Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie angebauter Bäckerei und Doppelgarage bebaut. Die Bebauung umschließt einen kleinen, stark zugewachsenen Innenhof, der von der Rimpaustraße über eine Toreinfahrt erschlossen wird. Die Gebäude befinden sich in allseitiger Grenzbebauung.
Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss: ca. 160 m²
Bäckerei mit Back-, Vorrats- und Sanitärraum: ca. 94,30 m²
Doppelgarage: ca. 24 m²
Teilsanierungen und -modernisierungen wurden augenscheinlich nach 1990 am und im Objekt durchgeführt. Der Umbau der Bäckerei erfolgte nach Angabe des Veräußerers 1991.
Der Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des Kulturdenkmal Denkmalbereich ´Drömlingsregulierung. Für das Objekt sind keine Baulasten eingetragen.
Flachdachbereiche weisen lokale Leckagen in Backstube und Heizraum auf.
Das Grundstück ist im Hofbereich infolge Wildwuchses nur bedingt begehbar. Rankengewächse sind an den Gebäudefassaden vorhanden.
***Mietkauf möglich*** ehemalige Bäckerei mit Wohnteil und Doppelgarage **30 Minuten von Wolfsburg
Hauptstrasse 25,
38486 Kunrau
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 278 m2 |
| Grundstücksfläche | 408 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
985 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 985 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Im Objekt verbleiben u.a. ein Backofen und Bäckereimaschinen deren Funktionsfähigkeit nicht überprüft wurde.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kaufpreis im Mietkauf (1.1.2026 - 1.7.2047) 985,83 €/Monat (Gesamtkaufpreis 169.000 €)
Adresse
Hauptstrasse 25, 38486 Kunrau
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Preis- und Lageinformationen
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