Der freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wurde
ca. 1976 in Massivbauweise, auf einem großen Eckgrundstück, erstellt und vermittelt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.
ALLES NEU!!! Blick auf den Rhein und auf das Niederwald-Denkmal,
RÜDESHEIM: LUXUS-Bungalow 8-9 Zi. -TOP-LAGE-ALLES NEU-Mit ELW
Niederwalddenkmalstr. 10a,
65385 Rüdesheim am Rhein
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 255 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 640 m2 |
| Bezugsfrei ab | SOFORT |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 4.500 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 1 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Kaltmieten auch als Bürgschaft |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Echtholzboden bzw. Fliesenboden
- 2 TGL--Bäder
- 2 Sonnen-Terrassen
- Luxusbad im Schlafzimmer
- Marken-Einbauküche mit Kochinsel
- Rolläden
- ELW: 2 Zimmer, Küche, Bad , Terrasse
- 1 Garage mit Stellplatz
TOP AUSSTATTUNG - SEHR LUXORIÖS!!
Die Liegenschaft verfügt über einen sehr schönen großen eingewachsenen Garten mit Blick auf den Rhein und das Niederwald-Denkmal!!
Lage
TRAUMLAGE!!!!
WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!!!!
Absolut ruhige dennoch sehr zentrale Lage in bevorzugter Wohngegend von Rüdesheim . Absolut hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe des RHEIN-UFER`S sowie des NIEDERWALD-DENKMAL`S und der vielen WEINBERGE!!!
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe erreichbar.
Sonstige Angaben
8-9 Zimmer, 2 Küchen,
2 TGL-Bäder, 2 Dielen, 2 Terrassen.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Insgesamt
ca. 255m².
Diverse Kellerräume.,
ALLES NEU-inklusive Elektrik!!!!!
WICHTIG:
IN DER ZEIT VOM 12.09.2025 BIS ZUM 19.09.2025 IST UNSER BÜRO NUR MOBIL ERREICHBAR UNTER 0177-2543097 ODER ONLINE UNTER: klausschawaller@aol.com.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur bei Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ca. Angaben, für deren Richtigkeit übernimmte SCHAWALLER-IMMOBILIEN keine Gewähr. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Adresse
Niederwalddenkmalstr. 10a, 65385 Rüdesheim am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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