Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 550 m² Wohn-/Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück mit ca. 1.225 m²  (inkl. Wegeanteil ca. 95 m²) und ein Garagengebäude runden dieses Angebot ab. Ursprünglich geht das Baujahr auf 1900 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und 1997 eine Aufzugsanlage errichtet. 

Nachstehend erhalten Sie einen Überblick über die aktuelle Aufteilung des Gebäudes sowie die Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss mit ca. 147 m²:
- ehemalige Kneipe, Büro, Lagerraum, Küche, Toiletten, Heizung.

Obergeschoss mit ca. 148 m²:
- 9 Zimmer: Wohnen, Schlafen, Büro, Toiletten.

Obergeschoss II mit ca. 146 m²:
- 6 Gästezimmer mit eigenem WC oder Badezimmer und geräumiger Flurbereich.

Dachgeschoss mit ca. 109 m²:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia (ca. 93 m²);
- 1 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (ca. 16 m²).

Die Gästezimmer und die Dachgeschosswohnung können bequem über den Fahrstuhl erreicht werden. 

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, sodass genügend Lager- und Abstellflächen vorhanden sind.

Das große Grundstück bietet eine weitläufige Gartenfläche hinter dem Gebäude, welche eine ideale Größe zum Spielen und Gärtnern hat. Zudem sind eine geräumige Garage und Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden. 

Bitte beachten Sie, dass die Gewerbeflächen vor längerer Zeit bereits abgemeldet wurden. Hier bietet sich eine Weiternutzung als Büro, Praxis oder aber auch wohnwirtschaftlich an. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen und haben Ideen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - Wir beraten Sie gern!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästezimmer mit WC/Badezimmer
- ehemalige Kneipe
- separate Wohneinheit
- weitläufiges Gartengrundstück
- Gäste-WC
- Loggia
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

- ca. 1900 erbaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt);
- ca. 1.128 m²  (+ 1/2-Anteil Wegefläche aus ca. 195 m² ) großes Grundstück;
- ca. 550 m² Wohn- und Nutzfläche ( ca. 403 m² Wohnfläche + ca. 147 m² Gewerbe-/Nutzfläche);
- zusätzliche Abstell-/Lagerflächen bieten der Keller und der Dachboden;
- ehemalige Kneipe und Gästezimmer sowie separate Wohneinheit;
- Errichtung Garagengebäude 1990;
- Außenstellplätze vorhanden;
- Erneuerung Dachstuhl & Ausbau Dachgeschosswohnung 1983;
- Errichtung Aufzugsanlage 1997;
- Zentralheizung Öl BJ. 2016
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Elbrinxen, welcher zur Stadt Lügde im Kreis Lippe gehört. Er ist der größte von neun Ortsteilen der Stadt Lügde.

Umgeben von Natur mit schönen Rad- und Wanderwegen liegt Elbrinxen zwischen dem Isenberg und dem Mörth.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Cafés und Restaurants erreichen Sie in den nahegelegenen Städten Schieder-Schwalenberg und Lügde in ca. 8 Minuten. Der beliebte Schieder See ist ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt.

Die nächstliegenden Bahnhöfe befinden sich in Schieder, Lügde und Bad Pyrmont, wodurch Sie eine gute und schnelle Verbindung zu den großen Städten Paderborn und Hannover haben.
                

                Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. 

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de