Sie hatten das Glück ein Grundstück im Baugebiet Hartäcker zu erhalten. 
Herzlichen Glückwunsch. 
Wir bauen gerne Ihr Traumhaus für Sie.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. 

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
            

                Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

•	Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•	Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•	Innen- und Außenputz
•	Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•	Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
•	Fenster mit 3-fach Verglasung
•	Photovoltaikanlage 6,5 kWp und Batteriespeicher mit 5,1 kWh


Im Hauspreis immer inklusive sind unsere konkurrenzlosen Hausschutzbriefe. Diese beinhalten unter anderem:

o	14 Monate Festpreisgarantie (im Landkreis Heilbronn zeitlich befristet erhöht auf 18 Monate)
o	Bauzeitgarantie
o	4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o	Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o	TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o	FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o	Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o	Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
               

                Beilstein ist eine charmante Stadt mit rund 6.200 Einwohnern, die am oberen Ende des Bottwartals und am Fuße der Löwensteiner Berge liegt. Die Stadtansicht mit Burg und Schloss sowie die Weinberge und noch zahlreich erhaltenes Fachwerk sind prägend für das Erscheinungsbild Beilsteins. Insgesamt elf Teilorte verteilen sich auf der landschaftlich reizvollen Gemarkung.
Die Stadt zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten Anbindung an die Großräume Ludwigsburg/Stuttgart sowie Heilbronn aus.
Highlight ist die weithin sichtbare Burg Hohenbeilstein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen bis zum Gymnasium sind vorhanden.
Die Erschließung des Neubaugebiets Hartäcker hat im September 2021 begonnen und wird voraussichtlich Ende 2022 fertiggestellt sein. Insgesamt entstehen dort 95 Bauplätze, 28 städtische Bauplätze werden derzeit vergeben.
                

                Der angebotene Preis bezieht sich nur auf die Kosten des Hauses. Das Grundstück ist separat von der Stadt oder über privat zu erwerben.

Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie in EH40 oder EH40 QNG erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0179-7995976

Bilder können Sonderausstattungen enthalten

Viele regionale Informationen finden Sie hier: 

https://michalek-wohntraum.tc.de/