Dieses solide 3 Familienhaus in Niederwalluf sucht einen neuen Besitzer. Die abgeschlossenen Einheiten ermöglichen ermöglichen die Vermietung oder die Verbindung von Arbeit und Wohnen.
Neben dem Erd- und Obergeschoss steht das Dachgeschoss als Wohnraum zur Verfügung.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden bieten der große Balkon und die Terrasse mit dem 447 Quadratmeter großen Grundstück.
Großes 3FH in Niederwalluf
65396 Walluf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 236 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 447 m2 |
| Bezugsfrei ab | 24.6.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
698.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude ist aktuell nicht vermietet und kann individuell genutzt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Niederwalluf. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinie RB10, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte und zwei Cafés. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Grundriss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Adresse
65396 Walluf
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Preis- und Lageinformationen
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