Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Wohnbaugrundstück in Waging auf Erbbaurecht anbieten zu dürfen!

Dieses kompakte Erbbaugrundstück mit ca. 271 m² Fläche bietet eine interessante Möglichkeit für moderne Wohnkonzepte – etwa die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage.

Auf Wunsch kann das benachbarte Grundstück mit ca. 326 m² zusätzlich gepachtet werden. So besteht die Option zur Erweiterung der Nutzfläche und zur Kombination beider Grundstücke auf insgesamt ca. 597 m² - beispielsweise zur Bebauung durch Familie oder Freunde.

Die im Exposé genannte Grundstücksgröße ist ein vorläufiger Richtwert. Die endgültige Fläche wird durch eine noch ausstehende amtliche Vermessung bestimmt. Je nachdem, ob das Grundstück dabei etwas größer oder kleiner ausfällt, kann sich auch der Pachtpreis entsprechend anpassen.

Erbbaurechtsvertrag:

Das Anwesen wird im Erbbaurecht vergeben (kein Verkauf im Volleigentum). Ein Vertragsentwurf liegt vor, individuelle Verhandlungen sind nicht möglich. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren.

Vergabe:

Die Vergabe erfolgt über ein Verfahren mit individuellem Angebot.
Mindestgebot für den Erbbauzins: 10,40 €/m²/Jahr
Wertsicherung: Anpassung alle 3 Jahre an den Verbraucherpreisindex.
Angebotsfrist: bis vorläufig 28.02.2026

Den Angebots-Link erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage per E-Mail.

Bei juristischen Personen zusätzlich erforderlich:

•	Bilanzen & Jahresabschlüsse der letzten 3–5 Jahre
•	(falls vorhanden) Prüfungsberichte
•	Bankauskunft in Textform


Der Grundstückseigentümer entscheidet über die Vergabe nach eigenem Ermessen. Details zum Ablauf klären wir gerne persönlich.

Auf Anfrage erhältlich:

•	Vertragsentwurf
•	Selbstauskunftsformular


Kosten:

•	Vermittlungs-/Nachweisgebühr: 4.760 € inkl. MwSt.
•	Notar & Grundbuch: ca. 2,0 % aus Gebäudeablöse + Erbbauzins-Kapitalwert
•	Grunderwerbsteuer: 3,5 % aus Gebäudeablöse + Erbbauzins-Kapitalwert
•	Kosten für den Abriss des Altbestands in Höhe von zzgl. 20.000€

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Grundstück und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
            

                Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.200 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen. Der Luftkurort liegt am Waginger See.
Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.