Willkommen in sensationeller Blicklage von Wiesbaden – City – Ost. Dieses charmante 1-2 Fam. Domizil, verbindet in harmonischer Weise Charakter, Tradition und Moderne. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Wohn/ Gast/ Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, welches elegant von einem geräumigen Durchgangszimmer und einer Ankleide flankiert wird die Ihren Weg in das Schlafzimmer begleitet. Des Weiteren steht auf dieser Ebene ein geräumiger Wirtschaftsraum, ein modernes Tgl.-Bad mit Wanne und Tgl.-G-WC zur Verfügung. Über die elegante Treppe, mit herrlichem Ornament-Glas-Fenster, gelangen Sie in die 1. Etage. Hier werden Sie überwältigt sein von der Großzügigkeit des offen gestalteten Wohn-Essbereiches, mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon und mit einem atemberaubenden Fernblick über unsere schöne Landeshauptstadt Wiesbaden …es ist ein einmaliges, beeindruckendes Gefühl und ein Fest für die Sinne. Der gut durchdachte Grundriss dieser Ebene bietet mit der angrenzenden Küche, mit hochwertiger, weißer Einbauküche und edlen Granit Arbeitsplatten ein fließend ineinander gehendes, funktionales Konzept. Hier können Sie Ihre Gäste vom feinsten verwöhnen und bleiben immer Teil der Gesellschaft. 2 kleine Abstellräume/Stauraum, eine Garderobe und ein neuwertiges Tgl. – Duschbad, runden das Profil dieser Etage ab. Begleiten Sie uns ins Dachgeschoss, welches über 2 weitere Zimmer und ein Duschbad verfügt und überzeugen Sie sich auch von der herrlichen Aussicht aus dieser Etage. Im Gartengeschoss steht ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche mit Einbauküche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Verfügung. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten, Vermietung, Nutzung als Homeoffice, Gastbereich oder aber Hobbybereich. Der großzügige Garten läßt für Hobbygärtner keine Wünsche offen, wunderschön angelegt, teilweise überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein weiterer Hobbyraum…alles im allem eine idyllische Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage zur Verfügung und 2 Außenstellplätze. Hier finden Sie ein top Angebot das Ihnen vielerlei Möglichkeiten bietet: 2 Generationenhaus, komplette Nutzung durch eine Familie die ein so großzügiges Platzangebot zu schätzen weis. Auch Investoren finden hier ein attraktives Anlageobjekt mit Chic, Charme und Potential.
Einzigartiger Panoramablick in stilvoller Stadtvilla in Wbd.-City-Ost!
65189 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 290 m2 |
Nutzfläche | 48 m2 |
Grundstücksfläche | 687 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
1.350.000 € |
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Provision |
2,98 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Mieteinnahmen | 3.200 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | unbekannt |
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Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- modern und gepflegt - 1 Garagenstellplatz und 2 Außenplätze - Ausbaureserven - 3 Bäder und G-WC - 2 Küchen
Lage
Wiesbaden-City-Ost!
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen. Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch. www.diehl-immobilien.jimdo.com Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen. Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Ihre diehl Immobilien GmbH
Adresse
65189 Wiesbaden
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