Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung und Versorgungsanschlüssen in Grunbach – für Doppelhaus oder Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses vielseitige Baugrundstück in begehrter Lage von Grunbach mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Die Fläche umfasst drei real geteilte Einzelgrundstücke, die bereits so angelegt wurden, dass ein Doppelhaus darauf errichtet werden kann. Eine rechtskräftige Baugenehmigung inklusive Entwässerungsplanung für ein Doppelhaus liegt bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.

Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Grundstücke zusammenzulegen, um ein Einfamilienhaus zu errichten – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, sodass Ihnen volle Flexibilität in der Planung bleibt. Natürlich können Sie bei Wunsch auch ein neues Baugesuch nach § 34 BauGB einreichen.

Wasser- und Abwasserversorgung:
Der Wasseranschluss sowie die Abwasserleitung wurden neu verlegt und befinden sich vollständig auf dem Grundstück. Damit sind die Voraussetzungen für einen schnellen Baustart ideal gegeben.

Naturnahe Lage:
Das Grundstück grenzt direkt an eine geschützte FFH-Wiese (Flora-Fauna-Habitat).

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne die vollständigen Planunterlagen, inklusive der Baugenehmigung und Entwässerungsgenehmigung, zu.
            

                Engelsbrand ist eine attraktive Gemeinde im Nordschwarzwald, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Hier können Sie in einer ruhigen und naturnahen Lage wohnen, arbeiten und sich erholen. Dank der modernsten Glasfasertechnologie (BBV) können Sie im Homeoffice mit herrlichem Blick in die freie unverbaute Natur produktiv und entspannt arbeiten. Engelsbrand verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt nach Pforzheim ermöglicht. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen: Engelsbrand, Grunbach und Salmbach, die jeweils ihren eigenen Charme haben. In allen Ortsteilen erwartet Sie ein aktives Vereinsleben, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum gesellschaftlichen Austausch bietet. In Engelsbrand finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA und Rossmann, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf bekommen. Sie können die reizvolle Umgebung des Nordschwarzwalds genießen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Vor Ihrer Haustür laden Wiesen und Felder zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Durchatmen ein. Engelsbrand ist eine Gemeinde, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein glückliches und gesundes Leben wünschen. Kommen Sie nach Engelsbrand und überzeugen Sie sich selbst!
                

                Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

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