Dieses einzigartige historische Anwesen in Olsberg-Bigge vereint auf beeindruckende Weise Tradition, Charakter und moderne Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage besteht aus vier separaten Gebäuden, die sich harmonisch um einen privaten, parkähnlichen Garten gruppieren und eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit schaffen.
Das Herzstück bildet ein prachtvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750, das den Charme vergangener Jahrhunderte lebendig hält. Originale Details und liebevoll erhaltene Elemente erzählen die Geschichte dieses besonderen Hauses und verleihen ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung.
Ein großzügiger Anbau aus dem Jahr 1960 ergänzt das Hauptgebäude um moderne Wohnräume. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und eröffnen einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Naturerlebnis.
Ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 1850 erweitert das Anwesen um rund 399 m². Es eignet sich ideal als separates Wohnhaus, für Gäste oder als Büro- und Arbeitsbereich — vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Ansprüche.
Abgerundet wird das Ensemble durch eine Garage mit direktem Zugang zum parkähnlichen Garten, die praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Equipment bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die perfekte Wahl für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Privatsphäre, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit seinem beeindruckenden Garten und der gelungenen Verbindung aus historischen und modernen Elementen eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreatives Gestalten.
Grenzenlose Möglichkeiten: Ihr Raum und ein parkähnlicher Garten
59939 Olsberg
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 399 m2 |
| Nutzfläche | 159 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.826 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
370.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1750 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1960 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 305,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
305,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden:
Hauptstraße 46, Gewerbe- und Wohngebäude in Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1750
Gewerbefläche ca. 158 m²
Wohnfläche ca. 399 m²
Dachboden ca. 50 m²
Teilunterkellert
Hauptstrasse 44 Wohngebäude zusammenhängend mit Hauptstrasse 46 Baujahr 1960
Wohnfläche ca. 399 m²
Dachstuhl ca. 50m²
Vollunterkellert
Hauptstrasse 42
Fachwerkbau, Baujahr ca. 1850 Wohnfläche ca. 320m²
Freistehende Doppelgarage Fachwerkbau
Fläche ca. 20 m²
Lage
Olsberg liegt im Tal der Ruhr zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten. Südlich schließt sich das Rothaargebirge an.
Die Lage der Stadt Olsberg im östlichen Hochsauerland ist durch meist bewaldete Höhen und von Wasserläufen durchflossene Wiesentäler gekennzeichnet. Die Kernstadt liegt in einem breiten Tal, in dem die von Süden kommende junge Ruhr ihren Lauf nach Westen wendet und kurz hinter der Kernstadt das Stadtgebiet verlässt.
Olsberg grenzt im Süden an Winterberg, im Westen an Bestwig und im Osten an Brilon. Diese Gemeinden liegen wie Olsberg selbst im Hochsauerlandkreis.
An jeder Ecke der modernen Kleinstadt entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, sind wie geschaffen für eine Pause. Einige der deutschen und internationalen Restaurants haben für ihre Küchenkunst Preise erhalten.
Starten Sie von hier aus Wander- oder Fahrradtouren ins Sauerland. Im Dreieck zwischen Meschede, Brilon und Winterberg gelegen, sind diese Städte alle innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Olsberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Adresse
59939 Olsberg
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