Dieses gepflegte und vermietete 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage.

Für das Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Einheiten wurde ca. 1990 der Grundstein gelegt. Gemeinsam verfügen die Einheiten ca. 227 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von ca. 591m².

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62m², diese verteilen sich auf 2 Zimmer, offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und einer Terrasse.
Derzeit vermietet für 380.00 € kalt + 50,00 € Stellplatz & 35,00 € für die Einbauküche.

Die Obergeschosswohnung verfügt ebenso über ca. 93m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und einem Balkon.
Vermietet für 640,00 € kalt + 50,00 € Stellplatz.
Ab 01.02.2026 erhöht sich die Kaltmiete für die Wohnung auf 660,00€.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 71m² verteilt auf 3 Zimmer, großer Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein Balkon.
Neuvermietung ab 01.11.2025 für 800,00€ kalt.

Die Solaranlage auf dem Dach bringt derzeit netto ca. 480,00 mtl.
Die Mieteinnahmen p.a. beträgt derzeit inkl. der Solaranlage 29.220€..

Durch die Haustüre betreten Sie den Hausflur, von dem aus eine Treppe in die oberen Etagen führt.

Ebenso gehört zum Angebot dazu: Zwei Garagen sowie ein Stellplatz.

Auf der Rückseite des Hauses hat man die Möglichkeit die Rasenfläche für Grillabende oder ähnliches zu nutzen.
            

                Zur Ausstattung der Wohnungen zählen:

+ Laminat
+ Fliesen
+ Tageslichtbäder mit Wanne
+ helle und großzügig geschnittene Räume
+ Holz-Iso-Fenster
+ Balkon (OG + DG Wohnung)
+ Terrasse (EG Wohnung)
+ Kellerraum für jede Wohnung
+ 2 Garagen
+ Stellplatz
+ Solaranlage (13,8 Kwp)
+ Derzeitige Mieteinnahmen inkl. Solaranlage: 30.240€

Geheizt wird jede Wohnung mit einer sep. Etagenheizung.
               

                Den Wohnstandort Kirchheimbolanden zeichnet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern- Mainz) aus.

Durch Ihre attraktive Nähe zum Donnersberg in die umgebenden Weingebiete sowie ihre vielfältigen Kulturprogramme hat sich die „Kleine Residenz“ schon lange als lebenswerte Alternative zwischen den umgebenden Metropolregionen positioniert.

Die Kreisstadt Kirchheimbolanden verfügt über eine bemerkenswerte historische Bausubstanz, ein ansprechendes barockes Stadtbild und insgesamt über eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
                

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich aus unverbindliche Beispiele.