Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im Grünen, nur einen Katzensprung von Berlin entfernt – und das ganz ohne Maklerprovision! Eine bezugsfertige Immobilie der Extraklasse in einem exklusiven Wohnensemble mit insgesamt vier Doppelhaushälften.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² pro Doppelhaushälfte erwartet Sie ein wahres Paradies. Zusätzlich erhalten Sie einen Anteil an einer weiteren Fläche von insgesamt ca. 1.000 m², die im Rahmen einer WEG-Teilung mit einem Anteil von 25% an die Eigentümer der Grundstücke zusätzlich übertragen wird. Diese Fläche besitzt zusätzlich ein naturgeschütztes Biotop für Ihre persönliche Erholungsoase in Ihrem Familientraum in Berliner Randlage. 

Die Haushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Badezimmer im Obergeschoss und einer modernen offenen Küche, die bei Bedarf mit einer stilvollen Glasschiebetür abgetrennt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie einen ausbauten Dachboden  sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung und der Luftwärmepumpe, die das gesamte Haus im EG und im 1. OG beheizt. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Sicherheits-Eingangstür, spachtelte Wand- und Deckenflächen, sowie edle Badelemente und Fliesen runden das Gesamtpaket ab. Die attraktive Außenanlage mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Im Dachgeschoss des Hauses entsteht eine großzügige Nutzfläche, die wird mit Heizleitungen und Elektroleitungengrundversorgt . Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bleibt zunächst im Rohbauzustand. Es erfolgt hierfür kein weiterer Innenausbau, um zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität bei der Gestaltung zu ermöglichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                - 3 Fachverglasung
- bodentiefe Fenster
- Photovoltaik Anlage
- Badezimmerobjekte von Villeroy und Boch o.ä.
- Armaturen von Villeroy und Boch o.ä.
- Naturholzböden
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Luft- Wärmepumpe
- Gäste WC
- Fussbodenheizung
- umfassende Betreuung während des gesamten Bauprozesses - durch die Bauleitung vor Ort
- Hochwertige Fliesen
- Bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- GEG Gebäudeenergiegesetz

Sonderwünsche bezüglich Böden, Sanitärelemente, Armaturen und Fliesenauswahl können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Grundrisse bzw. Änderungen von Trockenbauwänden können, je nach Bauphase, in Absprache mit dem Bauherrn flexibel angepasst werden. Die Dachfläche wird gemäß den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit einer hochwertigen energetischen Dämmung ausgestattet, um optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz sicherzustellen. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für eine spätere Nutzung oder einen Ausbau der Fläche nach individuellen Bedürfnissen.
               

                Nur 20 Kilometer vom pulsierenden Zentrum Berlins entfernt, bietet dieser idyllische Ort die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.

Fredersdorf-Vogelsdorf entstand 1993 aus den ehemals eigenständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf und hat sich seitdem zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Ein entscheidender Vorteil ist die hervorragende 5-minütige Anbindung zur Fuß bis zum Bahnhof Fredersdorf (bei Berlin). An diesem Bahnhof der Berliner S-Bahn-Linie S5 verkehrt die S-Bahn während der Hauptverkehrszeiten im 20-Minuten-Takt.

Die Attraktivität der Region hat durch das neue Tesla-Werk erheblich zugenommen, was zusätzlich zur Bekanntheit des Standortes beiträgt. Hier profitieren Sie von einer florierenden Infrastruktur und einer wachsenden Gemeinschaft.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Kidergärten und Schulen. Zudem befinden sich Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und vieles andere in fußläufiger Entfernung, die zu einem komfortablen und angenehmen Lebensstil beitragen. Für Familien sind Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der größere Umkreis interessante Kultureinrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.

Genießen Sie die wunderschöne Landschaft, die von Wäldern, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen geprägt ist. Diese Umgebung bietet zahlreiche bekannte und lohnenswerte Ausflugsziele, die besonders für Familien mit Kindern ideal sind. Verbringen Sie entspannte Nachmittage im Grünen und nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für erholsame Stunden in der Natur.