Diese schicke 4-Zimmer-Küche-2-Bäder Wohnung mit 3 Balkonen (!) befindet sich in einer beliebter Wohnlage von Alzey. Die Wohnanlage mit ihren 2 Gebäuden und insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1990 errichtet und bietet somit eine angenehme und familiäre Größe. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Wohnhaues. Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die große Diele/Flur der Wohnung, welche sich in die verschiedenen Zimmer verzweigt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und sehr großzügige Wohnzimmer mit seinen 2 Balkonen, welches durch eine Holzschiebetür getrennt, direkt an die Küche (moderne Einbauküche mit neuem E-Herd & Backofen aus 2020 und mit neuem Kühl- & Gefrierschrank aus 2023) angrenzt. Hier befindet sich auch ein Büro bzw. Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche, Waschbecken und WC), sowie ein kleiner Vorratsraum mit der Etagenheizung. Über 3 Stufen gelangen Sie zu dem Elternschlafzimmer -mit Balkon-, dem tollen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, sowie dem weiteren Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum von ca. 30 m², sowie eine Garage im Garagenhof zugeordnet. Der gemeinschaftlich genutzte Wasch- & Trockenraum, sowie der Fahrradkeller können optional mit genutzt werden. Die Wohnung wurde bereits freigestellt und ist ab sofort verfügbar!
4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern & Küche -sofort verfügbar-
55232 Alzey
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Infos
Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
---|---|
Etage | 2 von 3 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2024 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
279.000 € |
---|---|
Hausgeld |
240 € |
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 122,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
122,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms. Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen. Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten. Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.
Adresse
55232 Alzey
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