*english version below*

Attraktives Baugrundstück in Hermsdorf: Rodaer Straße

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Grundstück in Hermsdorf, ideal gelegen in der Rodaer Straße.  Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits für das hintere der beiden Flurstücke vor, was besonders attraktiv ist, wenn Sie in der zweiten Reihe bauen möchten.

Highlights:

Grundstücksfläche (gesamt): 1792 Quadratmeter (davon 680m² Baugrundstück)
Bauvorbescheid: Positiv für das hintere Flurstück vorhanden
Bestehende Bebauung: Vorderes Flurstück mit idyllischem Gartenhäuschen und Garage für Wohnwagen
Verkehrsanbindung: Hervorragend
Attraktive Lage in Hermsdorf:
Hermsdorf ist ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Ihnen schnellen Zugang zu den Städten Jena und Gera ermöglicht. Pendler und Vielreisende werden die bequeme Erreichbarkeit schätzen.

Komfort und Infrastruktur:
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Globus, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Fazit:
Dieses Grundstück in Hermsdorf bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Eigenheims oder eines Investitionsprojekts. Der positive Bauvorbescheid für das hintere Flurstück, die bestehende Bebauung mit einem Gartenhäuschen und einer Garage für einen Wohnwagen sowie die erstklassige Verkehrsanbindung machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
            

                Attractive Building Plot in Hermsdorf: Rodaer Straße

For sale is a prime plot of land in Hermsdorf, ideally located on Rodaer Straße. A positive preliminary building permit is already available for the rear of the two parcels, which is especially attractive if you wish to build in the second row.

Highlights:

Total plot size: 1,792 square meters (of which 680 m² is designated as building land)

Preliminary building permit: Positive for the rear parcel

Existing development: Front parcel with a charming garden house and a garage for a caravan

Transport connections: Excellent

Attractive Location in Hermsdorf:
Hermsdorf is a lively town with a high quality of life. The immediate proximity to the A9 motorway ensures excellent transportation connections, offering quick access to the cities of Jena and Gera. Commuters and frequent travelers will appreciate the convenient reach.

Comfort and Infrastructure:
Just a few minutes away is the Globus shopping center, which offers a variety of shopping options, dining establishments, and services. All essential facilities for daily needs are easily accessible, making the location particularly attractive.

Transport Links:
Public transport connections are also excellent. Bus stops are nearby, providing regular services to surrounding cities and towns.

Conclusion:
This plot in Hermsdorf offers not only an excellent location but also ideal conditions for building your own home or an investment project. The positive preliminary building permit for the rear parcel, the existing development with a garden house and a garage for a caravan, and the top-quality transport connections make it a rare opportunity on the real estate market.

Take advantage of this opportunity and contact us for more information and a viewing.
                

                Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz