Die Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnbereichen sowie einer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung. mit separatem Eingang.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur/Windfang, von dem aus Sie in die obere Etage und auch in die Wohnung im Erdgeschoß kommen. Dieser Flur trennt zugleich die beiden Eingänge der Wohnungen.  Die Hauptwohnung beginnt mit einem geräumigen Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie gleich rechts in die Küche, die mit einer Bulthauptküche und Sitzplatz ausgestattet ist.  Von hier aus haben Sie Zugang zu einer separaten Frühstücks-Terrasse mit altem italienischem Steinbrunnen. Wieder im Flur, erreichen Sie geradeaus das große Wohn-Eßzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen, uneinsehbarem Garten von rund 1.200 m² mit Teehaus. 

Im Flur linkerhand befindet sich Gäste-WC und Kellerzugang sowie die Zugänge zu Schlafzimmer, Büro und einem Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche, Eckwanne auf einem Podest und Doppelwaschbecken. Diese Hauptwohnung verfügt über ca. 157,5 Quadratmeter.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 102 qm, wobei die Bereiche der Dachschrägen nicht berücksichtigt sind. Auch hier findet sich ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Sitzplatz und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Selbstverständlich wurde auch hier ein Gäste-WC eingerichtet.

Die im Keller befindliche Einliegerwohnung von ca. 60m², die über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne verfügt. Auch hier zusätzlich ein separater Raum für den Einbau einer kleinen küche. Sie kann durch die Hauptwohnung oder einen separaten Eingang von Außen begangen werden.

Beim Kauf fällt eine Makler-Provision von 3,57% an.
            

                Das Objekt befindet sich am Ortsrand der beliebten Rosenstadt Eltville. Es ist umgeben von Weinbergen und Pferdekoppeln. Zudem liegt es direkt in der Frischluftschneise des Ortes. Die Innenstadt und das beliebte Rehinufer mit seinem Weinprobierstand sind fußläufig erreichbar. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Wiesbaden erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten über die A66.