Willkommen in Alsbach! Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Grundstück in bester Hanglage zu erwerben. Das angebotene Grundstück besticht durch seine topographisch vorteilhafte Lage und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet. 

Das Grundstück ist nach B-Plan sofort bebaubar. Es bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zeitnah zu verwirklichen.  Dank der guten Erreichbarkeit gestaltet sich die Anfahrt problemlos, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Der Kauf dieses Grundstücks eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Wohngegend von Alsbach zu leben, wo Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie stehen. 

Der Erwerbstermin des Grundstücks kann flexibel nach Absprache erfolgen. Investieren Sie in diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der besten Hanglagen an der Bergstraße.  Jetzt Kontakt aufnehmen, Immo-Plan GmbH Kompetenz in Immobilien seit 1994
            

                Das exklusive Wohnbaugrundstück befindet sich direkt in 64665 Alsbach. Die Hanglage bietet nicht  nur eine hervorragende Aussicht, sondern schafft auch einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus. Die gute Anfahrbarkeit ist gewährleistet, da die Autobahn nur ca. 2,5 km entfernt liegt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da viele Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von ca. 0,7 km. Dies sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet.

Alsbach-Hähnlein liegt mit rund 9.200 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße inmitten der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Alsbach, Sandwiese und Hähnlein. 
Die verkehrsgünstige Lage und gut ausgebaute Infrastruktur ergeben zusammen mit dem leicht ländlichen Charakter der Ortschaft einen abwechslungsreichen, gemütlichen und somit den beliebtesten Wohnort an der nördlichen Bergstraße. 

Alsbach-Hähnlein besitzt durch den Regionalzugverkehr eine vorteilhafte ÖPNV-Anbindung in die Richtungen Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Regionalbuslinien mit den Routen ins nahegelegene Bickenbach und in die Weinorte Zwingenberg, Bensheim und Heppenheim knüpfen die Gemeinde an die Hessische Bergstraße an. Vor allem ist auch die Straßenbahn mit Endhaltestelle am Hinkelstein bei den Bewohnern und Neubürgern sehr beliebt: In nur ca. 25 Minuten gelangt man von Alsbach komfortabel und ohne Umstieg in die Innenstadt oder zum Bahnhof des Oberzentrums Darmstadt. Wer jedoch auch viel mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Alsbach-Hähnlein sowohl bequem über die B 3 als auch über eine der beiden Bundesautobahnen, die A 5 (Ausfahrt Seeheim-Jugenheim) oder die A 67 (Ausfahrt Gernsheim).

Mit Lebensmittel ausreichend versorgt wird die Gemeinde vor allem durch das vielfältige Fachmarktzentrum „Pfarrtanne“ mit vielen Supermärkten, wie Lidl, Aldi, Edeka oder Alnatura. Weitere Fachmärkte wie DM, Takko, Deichmann, KIK u. a. bieten eine weitere vielfältige Auswahl.   

Der 2023 neu gebaute REWE-Markt direkt in Alsbach bietet eine weitere, nahgelegene und sehr attraktive Einkaufsmöglichkeit. Alsbach - Hähnlein ist lebens-und liebenswert
                

                Willkommen bei Immo-Plan Immobilien GmbH, Ihr Kompetenzpartner a.d. Bergstraße  

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen: eine außergewöhnliche Immobilie, die ab dem Zeitpunkt Ihrer Wahl bezugsfertig ist. Ihr Traumgrundstück steht Ihnen nach individueller Absprache zur Verfügung.

Unsere langjährige Erfahrung und umfassende Kompetenz als Immobilienmakler garantieren Ihnen eine professionelle und zuverlässige Betreuung während des gesamten Kaufprozesses. Wir setzen alles daran, Ihre Wünsche und Anforderungen in den Mittelpunkt zu stellen und Ihnen einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen.

Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind jederzeit gern für Sie da, um Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Immobilienträume zu helfen. Ihr Ansprechpartner im Hause ist Wolfgang von Holtum, Immobilienfachwirt.

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