Eine seltene Gelegenheit! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten 9 Parteien-Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Ockenheim. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Fernblick. Neben dem Vollbad mit Badewanne und Dusche stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Auf der Kellerebene befindet sich auch der gepflegte Waschraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem separat erwerbbarem Außenstellplatz.
Ockenheim - Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen!
55437 Ockenheim
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Wohnfläche ca. | 75 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
203.000 € |
---|---|
Hausgeld |
227 € |
Preis für Garage/Stellplatz | 11.000 € |
Provision |
2,975 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 103,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
103,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - neuer Bodenbelag in 2022 - 2 Balkone - PKW-Stellplatz - Kellerraum - Neue Heizungsanlage (Gas) in 2021
Lage
Zentrale Lage in Ockenheim. Durch den eigenen, nahgelgenen Bahnhof hat Ockenheim Anschluss in Richtungen Bad Kreuznach und das Rhein Main Gebiet. Über die Autobahn A 60 erreichen Sie Mainz in ca. 15 Minuten und Wiesbaden in ca. 20 Minuten per PKW. Durch die Verbindung mit dem Stadtbus gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Bingen. Trotz der zentralen Lage bietet Ockenheim eine hohe Wohnqualität fernab vom Lärm größerer Siedlungen. In Ockenheim befinden sich zwei Kindergarten und eine Grundschule und einen großen Lebensmittelmarkt. Weiterhin verfügt Ockenheim über ein reichhaltiges Gastronomieangebot, zwei Bäckereien und über reges Vereinsleben wie z.B. Turn-, Fußball- und Musikvereine.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55437 Ockenheim
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