Das reizvolle Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet und bietet auf etwa 150 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf dem einen, ca. 1040 Quadratmeter großen Grundstück, steht ein liebevoll gestaltetes zweistöckiges Haus.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto und andere Gegenstände.
Ein umgebautes Nebengebäude ist als Ferienhaus zugelassen und verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Bad. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder Rückzugsort.
Das angrenzende zweite Grundstück bietet auf ca. 1017 Quadratmetern ein weiteres kleines Paradies.
Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit großem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnsituation begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Einfamilienhaus mit Ferienhaus und zusätzlichem Flurstück
Mühlenweg 11,
23911 Ratzeburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.057 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferanteil |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 247,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
247,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche
Terrasse
Schuppen
Garage
Aussenjalousien
Gasheizung
Lage
Die Ortschaft Ziethen, mit ungefähr 1.140 Bewohnern, liegt direkt östlich der Kreisstadt Ratzeburg und gehört zum westlichen Teil der mecklenburgischen Seenplatte.
Ratzeburg ist als Luftkurort anerkannt und aufgrund seiner Altstadtlage inmitten der Ratzeburger Seen auch als „Inselstadt“ bekannt.
Mit etwa 14.500 Einwohnern hat Ratzeburg seinen Charme als Kleinstadt bewahrt und bietet nicht nur vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung.
Lübeck ist in ca. 25 Minuten, Hamburg in etwa 55 Minuten und Schwerin in rund 60 Minuten erreichbar.
Als Kreisstadt bietet Ratzeburg zahlreiche Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Dazu zählen verschiedene Kindertagesstätten, Schulen aller Formen, eine gute medizinische Versorgung einschließlich des DRK-Krankenhauses, sowie zahlreiche Vereine und der Sitz der Kreisverwaltung und der Bundespolizeiabteilung.
Ratzeburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern neben den kulturellen und infrastrukturellen Angeboten auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Seenlandschaft rund um die Stadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Bootsausflügen ein. Besonders beliebt ist der Ratzeburger See, der mit seinem klaren Wasser und den grünen Uferpromenaden Erholungssuchende anlockt. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten, denn der See ist reich an verschiedenen Fischarten. In den Sommermonaten tummeln sich zahlreiche Wassersportler auf dem Gewässer, vom Stand-Up-Paddler bis hin zum Segler. Die idyllische Landschaft und das vielfältige Freizeitangebot machen Ratzeburg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstige Angaben
die Immobilie ist bezugsfrei
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Ferienhaus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Ferienhaus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Ferienhaus
Adresse
Mühlenweg 11, 23911 Ratzeburg
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Preis- und Lageinformationen
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