Dieses 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss. Der geräumige Vollkeller, der auch durch einen Außenkellereingang zu erreichen ist, kann sowohl als Vorratskeller als auch als Hobbykeller genutzt werden. Das freistehende Einfamilienhaus strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus, die durch das Stäbchenparkett, welches in jedem Raum verlegt wurde, unterstrichen wird. Der Garten mit altem Obstbaumbestand, überdachter Terrasse und Rasenfläche ist rundherum sichtgeschützt.
Gemütliches und modernisiertes Einfamilienhaus in Flintbek in ruhiger Wohnlage
Birkenring 21,
24220 Flintbek
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 112 m2 |
Nutzfläche | 66,36 m2 |
Grundstücksfläche | 759 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2024 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
399.000 € |
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Provision |
2,38 Die Provsisionsregelung ist transparent: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38% Malercourtage inkl. Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Letzte Sanierung | 2012 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist gepflegt und wurde im Jahr 1978 durch den Anbau eines Kaminzimmers erweitert. Der Innenkamin wird im angrenzenden Terrassenbereich zum Außenkamin. Die Fenster des Objektes wurden in den Jahren 2011 und 2012 komplett erneuert. Im Jahr 2006 wurden die Ölheizung und das Dach ausgetauscht. Die Fenster im Erdgeschoss sind durch elektrische Außenjalousien geschützt, im Dachgeschoss werden die Außenjalousien manuell bedient. Ihren PKW können Sie sicher in einer separaten Garage mit elektrischem Tor unterstellen. Anfang der 2000er wurde die weiße Küche mit Kassettentüren eingebaut, die bis heute nichts an ihrer Erscheinung eingebüßt hat und bereits mit einem Backofen in Augenhöhe ausgestattet wurde. Platzprobleme gibt es hier nicht: im großzügigen Kellerbereich mit normaler Deckenhöhe können Vorräte gelagert, Hobbys ausgeübt oder technische Geräte wie zum Beipsiel Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Ein Traum für Hobby-Handwerker ist die geräumige Werkstatt, die durch eine separate Tür erreicht wird. Zusätzlich vorgesetzte Klinker nach Stein-auf-Stein-Bau dienen als verbesserte Dämmung.
Lage
Flintbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 8000 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung fand im Jahr 1220 statt. Flintbek ist ein beliebter Vorort der Landeshauptstadt Kiel, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten und mit dem Zug, der halbstündlich fährt, in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. Nach Hamburg gibt es eine stündliche Verbindung. Mit dem PKW benötigen Sie nach Hamburg ca. 50 Minuten. Die Eider, ein Fluss, der seine Quelle in der Nähe von Flintbek hat, erstreckt sich über 200 km bis in die Nordsee und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänger, Wanderer und Wassersportler. Überhaupt lädt das ostholsteinische Hügel- und Seenland zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: mehrere Seen in der direkten Umgebung sowie ein Freibad am Ortsrand lassen Wasserliebhaber aufhorchen. Mehrere Vereine in Flintbek bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten in der Freizeit an. Die Kleinsten unter uns werden in einem der vorhandenen Kindergärten oder einer der Kindertagesstätten bestens betreut und für die Grund- und Gemeinschaftsschule vorbereitet. Weiterführende Schulen, die durch Schulbusse angefahren werden, befinden sich in Kiel. Flintbek ist ebenfalls mit Senioren- und Pflegeinrichtungen gut aufgestellt. Und nicht zuletzt: der Edeka-Markt in Flintbek hat den Supercup 2020 gewonnen und gehört zum besten Markt Deutschlands in seiner Klasse, so dass Sie mit Ihren Einkaufslisten dort gut beraten sind.
Sonstige Angaben
Die Informationen beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, auf Original-Unterlagen des Bauamtes und persönlichen Besichtigungen. Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder Besichtigungswünschen jederzeit telefonisch oder per e-mail an Susanne Kühn.
Weitere Dokumente
FlurkarteBerechnung Wohn- u. Nutzflaech
Berechnung umbauter Raum
Baubeschreibung
Ansicht vorne
Ansicht hintere Seite
Ansicht linke Seite
Ansicht rechte Seite
Schnitt
Grundbuchdaten
Energieausweis
Adresse
Birkenring 21, 24220 Flintbek
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Preis- und Lageinformationen
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