Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch mit einem traumhaften Obstgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 180 m². Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 986 m² mit einem Obstgarten, großzügiger Rasenfläche, einer Sandkiste und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Sie betreten das Haus und gelangen in einen Windfang. Von dem dahinterliegenden Flur gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer, die Küche und die Garderobe. Das Esszimmer verfügt über ca. 12 m² und ist mit einem offenen Durchgang zum Wohnzimmer gestaltet. Durch die großen Fenster werden die Wohnräume hell erleuchtet. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 25 m² und eine große Fensterfront zur Terrasse mit Westausrichtung. Alle Räume des Erd- und Obergeschosses verfügen über elektrische Außenjalousien. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit ca. 25 m². Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise und einer Glasfront als Sonnen- und Windschutz ausgestattet. 
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist neuwertig und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Während Sie kochen, haben Sie einen wundervollen Blick in den großen Garten. Die Küche bietet viel Stauraum für sämtliche Kochutensilien. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass Sie kurze Wege haben. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren eine Garderobe sowie das Gäste-WC. 

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls finden Sie hier ein Schlafzimmer mit ca. 9 m², welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Die zwei großen Schlafzimmer mit jeweils 13 m² und 15 m² bieten viel Stellfläche für Kleiderschränke und werden durch die großen Fenster beleuchtet. Ebenfalls verfügen die Schlafzimmer über elektrische Außenjalousien. Über das links gelegene Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. 

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken und einem Zugang zum Garten. Hier bietet sich ebenfalls noch Stellfläche für eine Gefriertruhe. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Räume, welche auch als Wohnraum genutzt werden könnten, sowie ein Vorratsraum im Keller. Für Handwerker befindet sich außerdem noch eine Werkstatt im Keller.

Das Grundstück des Hauses ist ca. 986 m² groß und verfügt über mehrere Obstbäume, liebevoll angelegte Beete und eine Schaukel für Kinder. Dieses Haus ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Die Garage ist mit einem neuen elektrischen Rolltor sowie Stromanschlüssen zum Laden von Elektro-Fahrzeugen ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher als Werkstatt genutzt werden kann. Der Hauseingang wird überdacht von einem an die Garage angrenzenden Carport mit einem Stellplatz. Die große Auffahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt. Die Heizungsanlage inkl. Abwasserleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Im Jahr 2013 wurde das Dach vollständig erneuert. Im Haus wurden im Jahr 2023 nahezu alle Fußböden erneuert und mit einem hochwertigen Designbodenbelag oder Fliesen im Badezimmer und der Küche ausgestattet.
            

                Ausstattung:
• Fernwärmeheizung
• Hochwertiger Vinyldesignbodenbelag
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Hochwertige und neuwertige Einbauküche
• Dachboden (nicht ausgebaut)
• Garage für ein Fahrzeug mit angrenzendem Carport mit einem Stellplatz sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt

Erdgeschoss:
• großes Wohnzimmer mit ca. 25 m²
• Esszimmer mit ca. 12 m²
• Küche mit ca. 10 m²
• Flur und Garderobe mit Stellmöglichkeiten
• Gäste-WC
• Sonnige Terrasse mit ca. 25 m² und Westausrichtung und Windschutz

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer 
• Badezimmer als Vollbad mit Badewanne und Dusche mit ca. 9m²
• Zugang zum Dachboden
• Balkon in Südausrichtung

Untergeschoss:
• Großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten
• Vorratsraum
• Werkstatt
• Zwei Hobbyräume, welche aus Wohnraum genutzt werden könnten
               

                Neumünster ist eine lebendige Großstadt im Norden Deutschlands, die im Bundesland Schleswig-Holstein liegt und zur Metropolregion Hamburg gehört. Sie spielt eine bedeutende Rolle als Wirtschafts- und Verkehrszentrum und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Tungendorf in Neumünster. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Banken, Versicherer, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Neumünster. Die A7-Anschlussstelle Neumünster Nord erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In direkter Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof von Neumünster. Die Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und ist durch Autobahn A7 sowie den eigenen Bahnhof gut zu erreichen. In ca. 50 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Hamburg und in ca. 25 Minuten erreichen Sie Kiel. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
                

                Für ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos kontaktieren Sie uns gerne per Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Bitte kontaktieren Sie uns priorisiert per E-Mail und Kontaktformular. Wir setzen uns im Anschluss für etwaige Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Sämtliche Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.