Top-Adresse in Bad Iburg: Schloßstraße 1 Direkt am Zugang zur Innenstadt gelegen realisieren wir auf einem ca. 1.605 m² großen Eigentumsgrundstück dieses Mehrparteienhaus, aufgeteilt in zwei Hauseingänge. Neben der ansprechenden, modernen Architektur punktet dieses barrierearme Wohnprojekt insbesondere durch die energetisch optimierte Bauweise im KfW-40-Standard mit zusätzlicher QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude). Für Eigennutzer und Mieter sorgt dies für günstige Kosten für die Wärmeversorgung der Immobilie und für Kapitalanleger für einen erheblichen steuerlichen Anreiz: Dank der zusätzlichen QNG-Zertifizierung besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibung in Höhe von bis zu 5% in den ersten vier Jahren neben der degressiven Abschreibung (ebenfalls 5%), sodass bereits nach 6 Jahren rund 46% der Investitionskosten abgeschrieben sind. Errichtet wird dieses Gebäude in 2½- und 3½-geschossiger Bauweise mit Tiefgarage und darunterliegender Kellerebene (zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss). Alle Ebenen sind über einen geräumigen und hellen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Sämtliche Fenster- und Türelemente (Terrassen- und Balkontüren) sind mit elektrischen Rollläden standardmäßig ausgestattet, ebenso verfügen alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung (Temperaturregelung über elektrische Einzelraumthermostate) und Handtuchheizkörper im Badezimmer. Standard ist ebenso eine Video-Wechselsprechanlage sowie eine zentrale SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen. Rauchwarnmelder sind bereits im gesetzlichen Umfang vorinstalliert (für die notwendige Wartung wird ein Miet- und Wartungsvertrag abgeschlossen). Die Fußböden der Bäder, Gäste-WCs, HWRs und Küchen werden mit anthrazitfarbigen Fliesen in den Maßen 30 x 60 cm (1. Wahl) belegt, alle übrigen Flächen mit Echtholzparkett. Alle Wände und Decken werden tapeziert und mit hellem Anstrich versehen.
Top-Adresse in Bad Iburg: Schloßstraße 1c | Wohnung Nr. 02 (Erdgeschoss Mitte links)
Schloßstraße 1,
49186 Bad Iburg
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Infos
Etage | 0 von |
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Wohnfläche ca. | 50 m2 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
239.500 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 26.500 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Schloßstraße 1c | Wohnung Nr. 02 (Erdgeschoss Mitte links) Die Wohnung Nr. 02 im Erdgeschoss gelegen verfügt über ein Schlafzimmer, Bad sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Westbalkon. Die Gesamtfläche beträgt rund 51 m².
Adresse
Schloßstraße 1, 49186 Bad Iburg
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