Dieses schöne, ca. 597 Quadratmeter große Grundstück in Mörsbach bietet alles, was das Herz begehrt: Eine ruhige Hanglage mit optimaler Südausrichtung und einem idyllischen kleinen Bachlauf am Ende des Grundstücks. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, was vielfältige Bauoptionen ermöglicht.

Das Grundstück ist teilerschlossen, der Anschluss an das Straßennetz wurde bereits hergestellt, und auch der Anschluss an die Wasserversorgung ist möglich. Hier können Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben und die Vorzüge des ländlichen Raums genießen – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen!
            

                Willkommen in der idyllischen Lage von Niedermörsbach, eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes. Dieses Baugrundstück bietet Familien und jungen Paaren die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte.

Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und Fahrradrouten, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erkunden Sie die Wälder und Wiesen des Westerwaldes, atmen Sie frische Luft ein und genießen Sie die Ruhe der Natur. Der Westerwaldsteig, einer der bekanntesten Wanderwege der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erlebnisreichen Tagesausflügen ein.

Die charmanten Städte Hachenburg und Altenkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Hachenburg, bekannt für seine historische Altstadt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark und das Landschaftsmuseum sind beliebte Ausflugsziele. Altenkirchen punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Niedermörsbach bietet eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien. Hier können Kinder sorgenfrei aufwachsen, spielen und die Natur entdecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, was ein angenehmes und friedliches Wohnklima schafft. Zudem sind Kindergarten und Schule gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.

Im Allgemeinen ist Niedermörsbach der perfekte Ort für alle, die naturnah leben und trotzdem die Vorzüge städtischer Infrastruktur nutzen möchten. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein Platz, der Familien und Paaren gleichermaßen Raum bietet, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

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Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 1.785,00 Euro inkl. MwSt. an.