Ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, das höchsten Wohnkomfort bietet. 
Das Haus verfügt über helle, gepflegte Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. 
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. 
Das Highlight des Grundstücks ist der private Pool im Garten, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. 
Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die für Wohlbefinden und Entspannung sorgt. 
Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Vorratskammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele
- OG: 2 Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Flur, Speicher
- UG: Büro, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum

große Garage mit 2 Garagentoren und 2,70 m Durchfahrtshöhe
2 Carport vor und hinter der Garage
2 Stellplätze im Freien
            

                - doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung Vollholzschalung mit Dachpfannen
- Ölzentralheizung 
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylparkett 
- Holztüren
- Holztreppe
- Kachelofen mit elektrischer Steuerung der Luftzufuhr
- Infrarotkabine
- Grillecke
- Zisterne 5000l mit Hauswasserwerk und Rasenbewässerung
- Schwimmbad mit großem Sonnendeck und Wärmepumpe zur Wasserbeheizung
               

                Die ländliche Wohngemeinde Sessenhausen liegt vier Kilometer westlich von Selters und sechs
Kilometer östlich von Dierdorf, direkt an der A 3 zwischen Köln und Frankfurt am Main. Hier
können Sie im großen Gemeindewald Wandern und Rad fahren, darüber hinaus werden Ferien auf
dem Bauernhof, Reiten, sowie Sportmöglichkeiten geboten.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Städte Selters und Dierdorf ist gut ausgebaut und bietet
neben allen weiterführenden Schulen, Kindergarten und 2 Krankenhäusern auch vielfältige Sport
(Hallenbad)- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de
                

                Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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