Die angebotene Immobilie ist eine bezaubernde Wohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1868. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,79 m² und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen ist die Wohnung auch für Eigennutzer attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit historischem Flair, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine lohnenswerte Möglichkeit bietet. Der angefügte Grundriss wurde leicht angepasst: Die Wohnung bietet jetzt ein großzügigeres Badezimmer mit einer zusätzlichen Dusche.
Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse an der Rennbahn Hoppegarten zu verkaufen
15366 Hoppegarten
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Infos
Wohnungskategorie | Maisonette |
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Wohnfläche ca. | 76 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
390.000 € |
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Hausgeld |
483 € |
Provision |
3% |
Mieteinnahmen | 758 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1868 |
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Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
3 Zimmer Badewanne Dusche Außenstellplatz für einen PKW Terrasse Fußbodenheizung Parkettboden Kellerraum monatliches Hausgeld: 373,00€ monatliche Rücklage: 110,00€
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hoppegarten, einem beschaulichen Ort im Landkreis Märkisch-Oderland. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Erholung und Spaziergänge in der Natur. Der Stadtteil selbst punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Hoppegarten ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Sportszene. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Pferderennbahn, die regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen anbietet. Auch kulturell kann Hoppegarten mit verschiedenen Museen und Galerien überzeugen. Die gute Anbindung an Berlin macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das urbane Leben der Hauptstadt schätzen. Die Region um Hoppegarten zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Schönheit aus. Mit den Müggelbergen und dem Schloss Biesdorf in der Nähe bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die natürliche Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Wer die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben sucht, ist in dieser Region genau richtig.
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GrundrissAdresse
15366 Hoppegarten
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