Diese herrlich gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage, die man bequem mit dem Aufzug erreicht. Die großzügige geschnittene Wohnung mit 75 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur. Die Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer kann auch sehr gut als Büro genutzt werden. Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst, gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnung. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und ein KFZ-Stellplatz. (Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.) --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Heizungsart: Fußbodenheizung --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Rücklagen: Sehr gutes Rücklagenkonto. ("Rücklagen" sind besser wie Sonderumlagen.) Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023) Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023) --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- - Die Wohnung ist auch eine gute Kapitalanlage. -- Keine Renovierung notwendig. -- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Vorteile dieser Wohnung: 1. Hohe Rücklagensummen Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023) Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023) 2. Zwei KFZ - Stellplätze 1 Tiefgaragen-Stellplatz 1 Stellplatz im Freien, in nächster Nähe des Hauseingang. 3. Weitgehend Barrierefrei, Wohnung sowie Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar. 4. Die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen Stuttgart. 5. Bezüglich neues Heizungsgesetz. Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung oder Ölheizung. Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher. In Anbetracht des Neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung. 6. Wohnung geeignet für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. 7. Wohnung ist "Sofort Beziehbar".
Plüderhausen, Freie 3,5 Zimmer-Wohnung, Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Stellplatz
73655 Plüderhausen
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Infos
Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
---|---|
Etage | 5 von 6 |
Wohnfläche ca. | 75 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 3,5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
235.500 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1983 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 54,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
54,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - sonniger Balkon mit Markise - gepflegte Anlage - ruhige Wohnlage - Fußbodenheizung - Kunststofffenster und Holzfenster - Böden: Fliesen und Laminat - Bad: Badewanne - WC - 2 X Abstellraum - 1 X Kfz-Stellplatz - 1 X Tiefgaragenstellplatz --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Wohnungsbeschreibung: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 5 Aufzug Wohnfläche: 75m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 2 X Abstellungsräume Balkon: Ja - ("Großer Eckbalkon".) Einbauküche: Ja Baujahr: 1983 Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung - Fußbodenheizung (Elektroblockspeicher) Endenergieverbrauch: 54,29 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr laut Energieausweis: 1983 Objektzustand: Gepflegt Tiefgaragenstellplatz: 1 Außenstellplatz: 1 --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- (Kfz-Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis 235.500 Euro enthalten.) --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- - Wäsche-Trockenraum - Fahrradraum
Lage
Plüderhausen: Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, gehört zur Region Stuttgart. Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald und den Badeseen. Ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige. - zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen - familienfreundliche Wohnanlage - gute Verkehrsanbindung - Wohnung ist zu Fuß 12 Minuten vom Bahnhof entfernt - Bundesstraßen und Schnellstraße nach Stuttgart oder Umgebung sind in 5 Minuten erreichbar - gute Infrastruktur Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie, sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort. Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Der Flughafen Stuttgart ist 48 km entfernt, und nach Stuttgart sind es nur 37 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung KFZ-Stellplatz (Wert: 7.000 Euro) und Tiefgaragenstellplatz (Wert: 15.000 Euro) sind im Kaufpreis enthalten. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Wichtig!!! - Im ersten Jahr wird ein Teil des Haus- bzw. des Wohngeldes, vom Verkäufer übernommen. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Hohe Rücklagensummen Instandhaltungsrücklage / Wohnung: 18.579,19 Euro (Stand: 31.12.2023) Instandhaltungsrücklage gesamt: 720.543,15 Euro (Stand: 31.12.2023) Bezüglich neues Heizungsgesetz. Die Wohnung bzw. Wohnanlage, ist eine gute Alternative zu Gasheizung oder Ölheizung. (Die Wohnanlage hat einen Elektroblockspeicher.) In Anbetracht des neuen Heizungsgesetzes, ist die Heizung der Wohnung als positiv zu betrachten, und erhöht den Wert der Eigentumswohnung. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Kontakt: R. Herrmann Telefon: 0176 36917708 Telefon: 01522 7778246 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Wohnungs-Grundriss
Adresse
73655 Plüderhausen
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Preis- und Lageinformationen
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