Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Koblenz / Pfaffendorf und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen.
Erbaut im Jahr 1976, überzeugt diese Immobilie auf ca. 163 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitlosem Charme. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC lassen kaum Wünsche offen und garantieren höchsten Komfort.
Die vorhandene Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Raum für kulinarische Kreationen bietet, kann übernommen werden. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Gemütliche Abende können Sie im Wohnzimmer am wärmenden Kaminofen genießen oder an sonnigen Tagen den angrenzenden Balkon nutzen, um frische Luft und eine wunderbare Aussicht zu genießen.
Über ein helles Treppenhaus mit Lichtkuppel gelangt man in die obere Etage des Hauses.
Hier bieten 4 Zimmer die Möglichkeiten für ausreichend Schlaf- oder Gäste-Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage. Eine Lichtkuppel im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht.
Ein kleiner pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbys oder eine Werkstatt.

Eine moderne und energieeffiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Raumklima, diese wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Diese gepflgte Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Koblenz / Pfaffendorf erwartet Sie
            

                - Einbauküche 
- Garage mit davor liegendem Stellplatz und elektrischem Tor.
-eine weitere Garage kann für € 25.000,00 erworben werden
-Rheinblick von fast allen Zimmern
- Kachelofen im Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
- Balkon mit Markise und Rheinblick  
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
- Gästebad und Sauna im Keller des Hauses
- Kunststofffenster 2-fach verglast mit  elektrischen Röllläden
- Überdachter Freisitz 
- neuwertige Gaszentralheizung von 2023 - Brennwerttechnik
- Werkstatt und Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses
               

                Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. 

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.