Das im Jahr 1979 errichtete Einfamilienhaus besticht durch ein solides Bauwerk samt Modernisierung des Daches und der Fassade.
Auf einer großzügigen Wohnfläche können Sie sich ebenerdig frei ausleben. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, 2 vollwertige Badezimmer, eine Küche, eine Terrasse und verschiedene Abstellräume befinden sich hier.
Die Lage nahe der Kooperativen Gesamtschule Wittmund, spricht für sich. Kurze Wege zur Schule, somit hervorragende Anbindung an das Bildungssystem. Familienfreundliche Siedlungslage mit viel Grün. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt steht, auch aufgrund der Modernisierungen, gut da.
Die Versteigerung findet am Freitag den 25.07.2025 um 10:30Uhr im Amtsgericht Wittmund statt. Der amtliche Verkehrswert beträgt Euro 275.000,00. Wertgrenzen gelten nicht mehr, somit sind Gebote unter 50% des Verkehrswertes möglich. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.
Bei weiteren Fragen oder Interesse melden Sie sich gerne bei uns.
Zwangsversteigerung - Bungalow in begehrter Wohnlage!
26409 Wittmund
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Grundstücksfläche | 738 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdiges Wohnen
- Kaminofen
- altersentsprechender Zustand
Massive Bauweise. Isolierverglaste Fenster. Gaszentralheizung. Modernisierte Dachdeckung und Außenwände. Ebenerdiges Wohnen. Zwei vollwertige Bäder. Kaminofen und überdachte Sonnenterrasse. Eine Besichtigung lohnt sich. Der Verkehrswert beträgt Euro 275.000,00. Ein Mindestgebot gibt es nicht.
Lage
Die Kreisstadt Wittmund liegt idyllisch im Herzen von Ostfriesland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Sie zählt zu den kleineren, aber lebenswerteren Städten der Region, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur Nordseeküste auszeichnet. In wenigen Minuten am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sein, das können Sie in Wittmund! Aber auch wenn es mal wieder in die Ferne gehen soll, sind Sie über die B210 schnell auf der Autobahn A29 in Richtung Wilhelmshaven.
Dieses Objekt liegt am Rand der Kreisstadt, nahe der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Grundriss
Erdgeschoss
Adresse
26409 Wittmund
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