Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 149.000 Euro verkauft.
Die Garage 8x7 m 4 m hoch ist mit Betonsohle und Fundamenten für eine Hebebühne ausgestattet., Das Obergeschoß ist zum Ausbau vorgerichtet,. Eingabeplan wird beim LRA Cham eingereicht. Kamin- Wasser- und Kanalanschluß ist vorgerichtet. Mögliche Größe 39 m² zusätzlich im OG
Wohnhaus mit gewerblich nutzbarer Garage
93491 Stamsried
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 91 m2 |
| Nutzfläche | 62 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 620 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettböden, im Bad elektrische Fußbodenheizung, Küche 2022 neu,
Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Internetanschluß (Kabel) An er Südseite über der Garage (Richtung Süden) ist eine Photo Voltaik Anlage mit 12 KW geplant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stamsried. In der Umgebung liegen die Orte Rötz und Roding. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Ein Fitnessstudio ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind im Ort. Grund- und Hauptschule und Kindergarten sind im Ortskern., Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Kreisstadt Cham
Sonstige Angaben
Das Obergeschoss ist sehr gut gedämmt und mit Medien erschlossen. Durch den Ausbau im OG entsteht eine 16 m² große Terrasse und eine zusätzliche Wohnfläche von 38,82 m².
Die Garage ist bestens für 2 Wohnmobile geeignet.,
Adresse
93491 Stamsried
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Preis- und Lageinformationen
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