Dieses außergewöhnliche Grundstück mit denkmalgeschütztem Huthaus bietet die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit modernem Wohnen zu verbinden. Das Gebäude befindet sich in entkernungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch maximale gestalterische Freiheit für eine zeitgemäße Neuinterpretation innerhalb der bestehenden Natursteinhülle.

Ein bereits entwickelter Entwurfsansatz sieht vor, die historischen Außenmauern zu erhalten und im Inneren ein modernes Wohnhaus nach heutigen energetischen Standards zu realisieren. So entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept, das den Charakter des Ortes bewahrt und zugleich höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Die grundsätzlichen Abstimmungen mit der Denkmalbehörde sowie der Gemeinde wurden bereits geführt, sodass eine verlässliche planerische Basis besteht.

Das Grundstück überzeugt durch seine natürliche Terrassierung, den wertvollen Altbaumbestand und den besonderen landschaftlichen Charme. Erste Untersuchungen zeigen, dass das Areal flexibel nutzbar ist und sich perspektivisch auch teilen lässt. Leitungsrechte für Wasser und Gas sind vorhanden, ein Bodengutachten liegt bereits vor.

Eine eingetragene Dienstbarkeit zugunsten der Revierwasserlaufanstalt Freiberg sichert den Zugang zu einem kleinen Röschenschachtgebäude, ohne die Nutzung des Grundstücks wesentlich einzuschränken.

Zusätzlich bestehen attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmalabschreibung gemäß §§ 7i und 10f EStG. Dieses Objekt richtet sich an Bauherren, Architekten oder Individualisten, die das Besondere suchen und Freude daran haben, ein einzigartiges Wohnprojekt mit historischem Bezug zu realisieren.
            

                Das Grundstück liegt am Kirchweg in Brand-Erbisdorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Stadt befindet sich im Erzgebirgsvorland und grenzt unmittelbar an die Universitäts- und Silberstadt Freiberg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch ein grünes, entspanntes Umfeld schätzen.

Brand-Erbisdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen direkt vor Ort. Freiberg ergänzt das Angebot mit historischer Altstadt, kulturellen Einrichtungen, Universität sowie einem breiten Arbeitsplatzangebot in Wissenschaft, Verwaltung und Industrie.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Chemnitz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Dresden in rund 45 Minuten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ermöglicht eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Trotz der guten Erreichbarkeit liegt das Grundstück selbst ruhig und abseits des Durchgangsverkehrs und bietet damit eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Die Kombination aus naturnahem Grundstück, historischer Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Individualität, Ruhe und Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten.