Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattenhofen / Haspelmoor direkt am Waldrand des Natursschutzgebietes "Haspelmoor". Das Grundstück ist mit einem Zweifamiliehaus, Baujahr 1965, mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche bebaut. Es bietet je Wohneinheit 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und eine geräumige Wohnküche. Das Wohnhaus ist in einem guten Zustand.

Das Grundstück kann real geteilt werden und ist mit einem weiteren sehr großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus (2 DHH) mit ingesamt ca. 280 qm Wfl.  bebaubar. Das Baurecht ist durch eine Baugehmigung gesichtert.

Alternativ kann das Grundstück freigemacht werden und mit 2 Doppelhäusern (4 DHH) oder sehr großen Einfamilienhäusern mit insgesamt ca. 600 qm Wfl. bebaut werden. 

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und erwerben oder bauen Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage!
            

                Das Grundstück in der Erhardstraße in 82285 Hattenhofen / Haspelmoor bietet Ihnen eine idyllische Lage direkt am bewaldeten Naturschutzgebiet "Haspelmoor", ist zugleich verkehrstechnisch gut angebunden und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Hattenhofen / Haspelmoor bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und städtischer Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl malerische Grünflächen als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und den öffentlichen Personennahverkehr (MVV und Regionalbahn) ist die Erhardstraße optimal sowohl an die umliegenden Städte/Gemeinden als auch an die Zentren von München und Augsburg angebunden. Für Berufspendler und all jene, die die Vorteile einer ruhigen Lage mit der Nähe zur Großstadt schätzen, ist das Objekt ideal.

Genießen Sie hier ein Zuhause, das Ihnen sowohl Entspannung als auch alle Standorte für ein modernes Leben bietet.
                

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Die Provision errechnet sich aus 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.