Sie suchen ein Grundstück mit einzigartigem Potenzial in ruhiger Lage? Dann ist dieses Abrissgrundstück in Gau-Algesheim am Laurenziberg genau das Richtige für Sie! Auf insgesamt 754 qm bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom Traumhaus zu verwirklichen – sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das aktuell noch bebaute Grundstück umfasst ein Wohngebäude mit Anbauten, die durch Regenwasserschäden teilweise stark beschädigt wurden. Besonders durch ein undichtes Dach sind größere Teile des Gebäudes nicht mehr bewohnbar. Dennoch bietet das Erdgeschoss noch bewohnbare Räume, die von handwerklich begabten Menschen eventuell saniert werden könnten.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune sowie Garagen, die aktuell noch als Unterstellmöglichkeiten dienen können. Allerdings sind diese ebenfalls in die Jahre gekommen und sollten entweder umfangreich renoviert oder abgerissen werden, um Platz für neue Bauprojekte zu schaffen.

Der wahre Wert dieses Angebots liegt in der Lage: Der Laurenziberg in Gau-Algesheim ist bekannt für seine Ruhe und Naturnähe. Hier finden Sie kaum vergleichbare Grundstücke. Wenn Sie sich für einen Abriss entscheiden, steht Ihnen die volle Fläche zur Verfügung, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region zu planen und zu errichten.

Ob als Investition oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich begabte Bauherren oder diejenigen, die einen kompletten Neubau planen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses besonderen Grundstücks zu entdecken!
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Laurenziberg in Gau-Algesheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, sodass eine ruhige und idyllische Wohnlage gegeben ist.

Gau-Algesheim ist eine attraktive Stadt im Rheingau mit knapp 10.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell und sportlich gibt es ein vielfältiges Angebot, unter anderem ein Freizeitbad und zahlreiche Vereine.

Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A60. Die Städte Mainz und Wiesbaden sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Weinregion Rheingau mit ihren zahlreichen Weingütern und Sehenswürdigkeiten ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.