Entdecken Sie das exquisite Penthouse in Rheinstetten / Mörsch, das modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design verbindet. Diese projektiere Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen ca. 94 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für ein komfortables Wohnambiente. 

Highlight des Penthouses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt und den Zugang zu den stilvoll gestalteten Balkonen darstellt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Premium-Vinylböden und die hochwertigen weißen Innentüren eine elegante Atmosphäre schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zu je 25.000 € erworben werden können. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage finden Sie zudem eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Zufahrt ist über eine attraktiv gepflasterte Hofeinfahrt zugänglich.

Zur Ausstattung gehört eine erstklassige Einbauküche im Wert von 10.850(nicht im Kaufpreis inklusive) €, die keine Wünsche offen lässt. Die energieeffiziente Bauweise im KFW-55 Standard, kombiniert mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstreicht den nachhaltigen und ökologischen Ansatz dieser Immobilie.

Die Immobilie ist ab Spätjahr 2026 bezugsfertig, wobei der Bau bereits begonnen hat. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. 

Genießen Sie das ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnumfeld von Rheinstetten / Mörsch, das Ihnen perfekte Anbindungen und eine hohe Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von diesem modernen Zuhause begeistern und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause bereits heute!
            

                - Baubeginn: Spätjahr 2025
- Baufertigstellung und Bezug: Spätjahr 2026
- Zustand: Neubau
- zwei Tiefgaragenstellplätze(jeweils 25 000 €)
- zuzüglich hochwertige Einbauküche (10 850 €)
- Energieeffizienzklasse KFW-55 Standard
- Etage: 2 Obergeschoss (Penthouse)
- Bauart: Massiv 
- Decken: Beton
- Balkone: Beton/ Stahlkonstruktion
- Dach: Satteldach
- Aufzug: Ja
- Treppen: Massiv-Beton mit Natursteinbelag
- Heizung: Wärmepumpe (Luft/ Wasser)/ Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Kunststoff
- Rollladen: elektrisch (Kunststoff /Aluminium)
- Sprechanlage
- Böden: Vinylboden schwimmend verlegt
- Türen: Innentüren weiß / Wohnungseingangstür weiß /Haustüre-Aluminium
- Bäder: begehbare Duschen 
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- Gepflasterte Hofeinfahrt
               

                Die Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Mörsch von Rheinstetten, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen in Baden-Württemberg zählt. Die Rheinaustraße zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur bietet. 

Die Infrastruktur in Rheinstetten ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Versorgung im Alltag komfortabel gestaltet. 

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Straßenbahnlinie S2 verbindet Mörsch direkt mit Karlsruhe und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Rheinstetten auch für Pendler ein attraktiver Wohnort ist.

Insgesamt bietet die Lage in der Rheinaustraße in Rheinstetten / Mörsch ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
                

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