Dieses Wohnhaus eines Architekten ist 1962 in ruhiger Wohnlage Nahe des Giftener Sees erbaut worden. Im Laufe der Jahre wurde dieses Haus liebevoll aufgewertet und mit einem Nebengebäude erweitert. Dieses Anwesen befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 

Das Haupthaus hat eine schöne Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m². Als Herzstück erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, wo Sie sich vom Alltag erholen und den Tag auf der Terrasse mit Außenkamin ausklingen lassen können. Auch der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. 
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine moderne Küche, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein liebevoll modernisiertes Bad mit einer Walk-In-Dusche und ein Abstellraum.
Das Haus bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich mit einem wohnlich ausgebauten Hobbykeller, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und weitere Vorrats- und Abstellräume.

Im Jahre 1964 erfolgte ein Büro-Anbau mit separatem Zugang, welches 1976 in Wohnraum umgewandelt wurde. Das Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet zusätzlich 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.

Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Nebengebäude

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Haupthaus: 
- 4 Zimmer verteilt auf ca. 155 m² Wohnfläche
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Terrasse und Garten mit Nebengebäude und Außenkamin
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche
- Gäste-WC
- Hobbykeller
- Garage

Nebengebäude:
- 2 Zimmer verteilt auf ca. 44 m²
- Küche
- Duschbad
               

                Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Hier sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad vorhanden. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, vor allem durch die S-Bahn, die Sarstedt direkt mit Hannover und Hildesheim verbindet.

Das Wohnviertel Voss-Bogen ist ein gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet am Stadtrand von Sarstedt. Die Lage bietet einerseits Ruhe und Nähe zur Natur, andererseits kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetrieben. Die Nähe zur Bundesstraße B6 oder A7 sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr machen das Viertel für Berufspendler interessant.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. 

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de