Leben im Kurort (ca. 578 m Seehöhe) - Wandern, Sporteln und Skifahren in der Naturlandschaft 
ein Paradies für Bergfreunde und Erholungssuchende - 
ideal für Airbnb-Vermietung oder als Zweitwohnsitz und Ferienwohnung 
 
Angeboten wird auch das gesamte Haus zur Miete 
Es ist mit hübschen Designermöbel (Essgruppen, Betten, Regale,...) teilmöbliert, bei Bedarf / auf Mieterwunsch wäre es auch möglich das vorhandene Inventar zwischenzulagern. 
 
 
1 Dachgeschoßmaisonette-Wohnung 
 
Top 4 - DG: ca. 74.46 m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und Veranda (ca. 2 m2 + ca. 4,4 m2) 
UG 
*kleiner Eingangsbereich 
*Schlaf- oder Arbeitsraum mit Ausgang zum Balkon sowie zur Veranda 
*Badezimmer mit Wanne und Toilette 
OG 
*moderne, möblierte Küche mit Essbereich 
*großer Wohnraum, ca. 53,2 m2 / bei Familiennutzung ev. auch als Elternschlafzimmer geeignet 
Kaminanschluß möglich 
 
Top 1 - Top 3: Einzelne Studios mit Küche, Bad (Waschbecken und WC, Dusche) 
Top 1: Single-Studio oder Büro mit Veranda, Küche mit 2-E-Herdplatten, Abwasch, Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche und Toilette 
 
Top 2 Gartenwohnung: WFL ca. 32 m2 + Gartenfläche ca. 12 m2 
Vorraum 
Wohnküche ca. 20 m2 
Schlafzimmer ca. 9,9 m2 
Badezimmer mit Dusche 
 
Top 3 Terrassenwohnung WFL ca. 30,09 m2 + ca. 7 m2 Terrasse 
im 1. OG 
Südwest-Terrasse in Ruhelage 
Wohnküche mit Geschirrspüler, Siemens Kühlschrank, Ikea-Backofen, Abwasch, ca. 16 m2 
1 Schlafzimmer ca. 10 m2, Badezimmer mit Dusche und Toilette 
 
Lage / Infrastruktur: 
Puchberg am Schneeberg ist in ca. 1 Autostunde bzw. ca. 1,5 Stunden mit dem Zug von Wien erreichbar. 
Im Zentrum des Ortes - ca. 8 Gehminuten befindet sich eine Bank, Billa, Fleischhauereien, Trafik, Apotheke, Ärzte,.....; zu den Gasthäusern und Kaffeehäusern gelangt man in 2 Gehminuten. 
Im Ort gibt es ein Freibad, einen Kindergarten, eine Volks- und eine Mittelschule sowie ein Sportzentrum, Indoor Klettergarten, Minigolf, Tennisanlage, das Familienskigebiet für Freeridefans ist mit der Schneeberg Sesselbahn erreichbar. 
 
Baujahr des Hauses: 1957 
 
Ausstattung / Details: 
Photovoltaikanlage 
Heizung: Luftwasser-Wärmepumpe 
Fußbodenheizung 
Parkettböden mit Amerikanischer Nuss 
verflieste Bäder 
möblierte Küchen 
Technikraum mit Anschluss für Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner 
Fahrradabstellmöglichkeit auf der Rückseite des Hauses möglich 
zu einer Erdgeschoßeinheit wird ein ca. 11 m2 Garten aktuell noch gestaltet (lt. Plan als Stellplatz ausgewiesen) 
auf der Liegenschaft gibt es somit keinen Autostellplatz - öffentliche Gratisparkplätze befinden sich 5 Gehminuten entfernt. 
 
Energiekennzahlen: 
EG und OG: 
HWB: 79,5 kWh/m2.a 
fGEE: 0,88 
 
DG: 
HWB: 73,2 kWh/m2.a 
fGEE: 0,68 
 
Daniela Erlach 
[E-Mail-Adresse entfernt] 
Tel. [Telefonnummer entfernt] 
 

Heizwärmebedarf: 73,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,68