Bei dieser ansprechenden Immobilie im Ortskern von Altomünster handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse, die durch ihre luxuriöse Innenausstattung besticht. Der Neubau ist zum 1.1.2025 bezugsfertig.
Monatliche Kosten:
1.320,- Kaltmiete
+160,- PKW Stellplätze
+250,- NK Vorauszahlung
=1.730,- Gesamt
- Tageslichtbad mit begehbarer XL Dusche
- 2. Bad
- großzügiger, einladender Wohn-,Ess-, und Kochbereich
- zwei Schlafräume
- Abstellraum mit Fenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die Wärme hierfür wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt
- eigener Garten mit großer 24m² Terrasse (Süd-/Westausrichtung) und gezimmertem Gartenhäuschen
- zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein überdachter Außenstellplatz jeweils mit der Möglichkeit, eine E-Ladevorrichtung zu installieren
- Aufzug
- eigenes, abschließbares Kellerabteil
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- das erfahrene Hausmeisterteam kümmert sich u.A. um Pflege der Außenanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst
Bewerbung nur mit aussagekräftigen Unterlagen (aktuelle Schufa Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweis, Mieter-Selbstauskunft).
Erstbezug: Gartenwohnung (3,5 Zi) im Ortskern mit großer Terrasse und TG
Talangerstraße 2b,
85250 Altomünster
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.320 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.44 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
italienisches Feinsteinzeug, spülrandloses WC, barrierearm
Lage
Das im Januar 2025 fertiggestellte MFH liegt im Ortskern von Altomünster in einer Tempo 30 Zone (und in 2. Reihe).
5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Altomünster (S2) - in c. 55 Minuten zum Hbf München.
In fußläufiger Umgebung finden Sie zwei Traditions-Brauereigasthöfe, Bäckereien, eine Eisdiele, Ärzte, drei Supermärkte, Kinderkrippen und -gärten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Altowald.
Der Markt Altomünster mit ca. 8100 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Dachau und ist der Endpunkt der von dort ausgehenden S-Bahnstrecke S2. Er liegt zudem fast in der Mitte des Städtedreiecks München – Augsburg – Ingolstadt. 15 Minuten bis zur Autobahn A8 (Auffahrt Sulzemoos / Odelzhausen).
Adresse
Talangerstraße 2b, 85250 Altomünster
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Preis- und Lageinformationen
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