Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, vereint auf zwei Etagen zeitlose Architektur und modernen Komfort. In gepflegtem Zustand und ohne größere Modernisierungen vor Einzug bietet es Ihnen die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Hier finden Sie Raum für ein harmonisches Familienleben oder Rückzugsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Betreten Sie das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele und erleben Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet. Die angrenzende Wohnküche lädt zum kreativen Kochen und Genießen ein, während drei liebevoll gestaltete Terrassen dazu dienen, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großes Tageslicht-Duschbad ergänzen diese Ebene und bieten höchsten Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet durch seine großzügige Gestaltung ausreichend Platz für die Familie. 

Auf einem idyllischen Grundstück von 542 m² gelegen, überzeugt das Haus mit einer überlangen Garage, Carport und einer langen Einfahrt – Raum für Fahrzeuge und Hobbies ist garantiert. Die effiziente Viessmann-Gaszentralheizung von 2015 (mit Warmwasseraufbereitung) sorgt für wohlige Wärme.

Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie dieses besondere Zuhause!
            

                Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* familienfreundliche Raumaufteilung
* größtenteils bodentiefe Fenster machen die Immobilie sehr schön hell
* Rollläden sind vorhanden
* zwei geräumige Bäder mit Tageslicht
* ein Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein Duschbad im Erdgeschoss
* geöltes Eichenparkett im großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in der Küche
* die Diele, die Bäder sowie ein Kinder- und das Arbeitszimmer sind hell gefliest, in zwei weiteren Schlafzimmern liegt Laminat
* Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme
* Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 der Firma Viessmann
* die Immobilie bietet einen geräumigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
* eine Garage mit Überlänge befindet sich direkt neben dem Haus
* ebenso bieten ein Carport sowie die lange Einfahrt ausreichenden Platz zum Parken von mehreren Pkw
* ein schöner, großer Garten mit Gartenhäuschen hinter dem Haus, eine seitlich ans Haus angrenzende sowie eine weitere, vor dem Haus befindliche Terrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit ein Fleckchen in der Sonne
und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
               

                Das Einfamilienhaus liegt im schönen Thomasberg, einem malerischen Ortsteil von Königswinter, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siebengebirges. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber und Familien. Wanderwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an Bonn und Köln durch die nahegelegene A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.