Die traumhafte, neuwertige Doppelhaushälfte begeistert durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr schöne Raumaufteilung und das ca. 352 qm große Grundstück. Die große, überdachte Terrasse mit Zugang in den liebevoll gestalteten Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung und vermittelt Urlaubsgefühl im eigenen Heim. Die idyllische Lage in ruhiger ländlicher Umgebung mit wenigen Schritten ins Grüne und dennoch kurzen Wegen in die Stadt bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für ein perfektes Familien-Zuhause.

Die Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich über 4 Ebenen vom Unter- bis zum Dachgeschoss. Der Eingang führt im Erdgeschoss in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der nachfolgene Flur führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein Einrichtungs-Highlight ist hier die luxuriöse Einbauküche, die durch die Kombination von ästhetischem Design, hochwertigen Materialien und modernen Geräten überzeugt.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Im Flur verbindet eine formschöne Treppe aus Edelstahl mit Echtholzstufen aus Eiche die einzelnen Geschosse und sorgt für funktionelle Abläufe zwischen den Etagen. 
Das Untergeschoss beinhaltet neben einem Flur den Technikraum, den Wirtschaftskeller sowie ein großes Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Zimmer und das Bad. Das Dachgeschoss schließlich besteht aus einem offenen und lichtdurchfluteten Raum.

Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist durch Zäune zu den Nachbargrundstücken und zur Straße hin abgegrenzt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung des Hauses und die ansprechende Gestaltung der Außenanlagen werden Sie begeistern. Verwirklichen Sie sich in diesem fantastischen Haus Ihren Traum vom eigenen Heim für die ganze Familie!
            

                Fußböden:
Echtholz-Parkett (Eiche natur)
Fliesen

Wände:
Glasfasertapete
weiß und in warmen Naturtönen gestrichen
UG: Putz, gestrichen

Fenster und Terrassentüren:
3-fach isolierverglast
Kunststoffrahmen, innen weiß,
außen anthrazit
außenlaufende Rollos, elektrisch

Türen:
scharnierlose Glattüren, wandbündig, weiß

Küche:
hochwertige Design-Einbauküche
schwarz, matt (NP 85.000 €)
Schränke und Schubladen grifflos, mit
elektronischer Touch-Funktion
Arbeitsplatte: Tropical-Storm-Granit
Arbeitsbereich mit Mattglas-Rückwand
Küchenblock mit Spüle + Kochfeld
BORA-Induktionskochfeld m. Kochfeld-Abzug
BORA-Backofen mit Touch-Display,
Dampfgarer- und Microwellenfunktion,
selbstreinigend
Quooker-Wasserhahn
MIELE-Spülmaschine
MIELE-Kühl-/ Gefrierkombi

Sanitär Bad OG:
Boden und Wände: Feinsteinzeug, poliert
Großformatfliesen, 120 x 120 cm
begehbare Dusche mit Regenschauereffekt
Keramik: Hansgrohe, schwarz matt
Doppel-Waschplatz
WC + Bidet, Handtucktrockner
Tageslicht

Sanitär Gäste-WC EG:
Boden und Wände: Feinsteinzeug, poliert
WC + Handwaschbecken
Tageslicht

Treppe:
Stahlwangentreppe 
mit Echtholzstufen Eiche natur
Metallgeländer anthrazit, Edelstahlhandlauf

Heizung und Warmwasser:
Wärmepumpe + Photovoltaik
Fußbodenheizung + Klimaanlage
Kommunikation
Glasfaseranschluß (1.000 MBit/s)

Extras
große Terrasse mit elektrischer Silikonstoff-
Überdachung + frontalem Sonnenschutz
Garten-Bewässerungssystem
               

                Denzlingen ist eine Nachbargemeinde von Freiburg im Breisgau mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder in die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit ca. 14.000 Einwohner. 

Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen, Sporteinrichtungen und Schwimmbad sind ca. 15 Gehminuten entfernt.
                

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