Ausstattung und Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 100 m²):

Modernes Hauptbad (renoviert 2014): Dieses Highlight des Hauses ist mit einer großzügigen Wellnessdusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne ausgestattet – ein Rückzugsort, um vom Alltag zu entspannen.
Großzügige Einbauküche: Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertig ausgestattete Küche ist optimal für kulinarische Genießer.
Wohnbereich: Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und führt auf eine gepflasterte Terrasse. Eine Markise sorgt hier für optimalen Sonnenschutz.
Schlafzimmer und Gästezimmer/Kinderzimmer: Flexibel nutzbare Räume, die viel Platz bieten und für unterschiedlichste Wohnkonzepte geeignet sind.

Obergeschoss (ca. 80 m²):

Separate Wohneinheit: Über den getrennten Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss, das über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Kinderzimmer bzw. Büro verfügt. Diese lässt sich entweder als zusätzliche Wohneinheit nutzen oder bietet Platz für die ganze Familie.
Balkon: Die separate Küche des Obergeschosses öffnet sich zu einem Balkon mit wundervollem Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Außengelände und Zusatzflächen

Doppelcarport und Stellflächen: Hinter einem repräsentativen Tor stehen Ihnen zusätzlich ein Doppelcarport, weitere Stellplätze sowie eine Abstellfläche für ein Wohnmobil zur Verfügung.

Besonderes Potenzial

Das vorgelagerte Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive der vermieteten Garagen zu kaufen oder, nach Abriss der Garagen, ein Mehrfamilienhaus zu errichten und das Grundstück weiterzuentwickeln.

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                - Grundstücksaufteilung: derzeitige Gesamtgröße ca.1438 m² – nach
  Teilung: ca. 860 m²
- solides Zweifamilienhaus, welches 1979 umfangreich saniert wurde
- 2014 vollständig renoviertes Bad im EG (begehbare Dusche und Whirpoolwanne)
- 2017 neues Dach mit zeitgemäßer Dämmung
- Doppelcarport und ca. 2 weitere Außenstellplätze
- Wohnmobil-Stellplatz 
- zusätliches Baugrundstück für ein MFH (nach Abriss der Garagenanlage)
- zwei separate Gasheizungen (Baujahr 1996 und 2009)

- Zukauf des Grundstückes mit 6 Garagen möglich - derzeit 5 zu á 50,00 EUR vermietet und 1 Garage in Selbstnutzung